2-Rumslägenheten på andra våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
Denna österländ lägenhet från 1999 på andra våningen erbjuder 70m2 byggd yta plus en 6m2 terrass, med 2 sovrum och 2 kompletta badrum. Layouten separerar sovutrymmen från vardagsrum, vilket ger varje område sitt eget utrymme. Köket har ett utvändigt fönster med direkt ventilation, och ett av badrummen har också ytterljus. Vardags- och matsal ansluter direkt till terrassen.Playa del Cura är en bostadsbebyggd kustdel av Torrevieja, belägen cirka 400 meter från Playa del Cura-stranden. Området har närliggande matbutiker, restauranger och busshållplatser längs Calle Patricio Pérez och omgivande gator, alla inom gångavstånd från lägenheten. Torreviejas centrum och dess veckomarknad på Calle Ramón Gallud ligger cirka 10 minuters promenad från Playa del Cura.Till EUR 149 900 motsvarar priset cirka EUR 2 141 per m2. Samfällda avgifter är EUR 32 per månad och årlig IBI är EUR 204. Energiklassificering är E. Torrevieja är klassificerad som en turistkommun, och fastigheter i Playa del Cura är berättigade till korttidshyrlicenser enligt regler i Valenciaregionen, vilket gör lägenheten lämplig för hyresintäkter tillsammans med privat användning. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilväg bort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Terrass | 6 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1999 |
| Orientering | Este |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02286 |
Utrustning
2 bedrooms
2 bathrooms
East-facing orientation
Private terrace
Exterior kitchen window
Bathroom with natural light
Second floor
Built in 1999
400m from beach
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9815, -0.6687
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €204/yr |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€204/yr
€17/month
Total€588/year (€49/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,141
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+30%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver köpeskillingen?
Som andrahandsförsäljning i Valencia Community (Alicante-provinsen) betalar du ITP-överlåtelsetax på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 14 990 på EUR 149 900. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400-800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (ungefär EUR 1 499 plus moms). Totala tilläggskostnader är typiskt cirka 12-13% av köpeskillingen, eller cirka EUR 18 000-20 000.
Kan jag få ett hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt sett få ett hypotekslån för en fastighet prissatt till EUR 149 900, även om spanska banker vanligtvis kräver en handpenning på 30-40% från utlänningar, vilket betyder att du skulle behöva EUR 44 970-59 960 på förhand. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger på cirka 3,5-4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en specialiserad mäklare innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Årlig IBI (kommunal skatt) är EUR 204 och samfällda avgifter är EUR 32 per månad (EUR 384 per år). Det finns ingen bekräftad avfallsavgift för närvarande; denna kostnad faktureras vanligtvis separat av den lokala kommunen. Kontrakt för vatten och elektricitet konfigureras oberoende av ägaren.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi kan arrangera en livevisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så att du kan se lägenheten i realtid utan att behöva resa till Spanien. Personliga visningar finns också tillgängliga efter avtalning.
Vilken är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Playa del Cura ligger inom Torrevieja, som är en utpekat turistkommun. Lägenheten kan registreras för en korttidsuthyrningstillstånd enligt regler i Valenciaregionen. Efterfrågan på semesteruthyrningar i området är starkast från maj till oktober, men helårsbokning är också möjlig med tanke på Torreviejas milda vintrar. Vi anger ingen avkastningsprocent, men en oberoende hyresagent kan ge en realistisk inkomstprognos baserad på aktuell marknadsdata.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skattidentifieringsnummer), vilket krävs för att slutföra ett fastighetsköp. När ni är överens om priset betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vanligtvis med 10% handpenning, som binder båda parter. Slutligen slutförts försäljningen inför en notarius, som registrerar äganderätten. Hela processen från erbjudande till slutförande tar vanligtvis 4-8 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- E
