Hörnplacerad 2-rumsvilla i Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum44 m²
Beskrivning
Denna hörnplacerade, envåningsvilla i Torretas byggdes 1985 och erbjuder 44 m² bostadsyta fördelad på 2 rum och 1 badrum. Den sydvästvänd orienteringen ger naturligt ljus in i bostadsrummen under dagen. Ett separat kök är fullt möblerat och utrustat med vitvaror. Vardagsrummet och matsalen ansluter direkt till trädgårdsområdet utomhus.Torretas är ett bostadsområde på västra sidan av Torrevieja med enkel åtkomst till N-332 och direkta bussförbindelser till centrum. Lokala butiker och dagligvaror finns inom området, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil. Området passar permanentboende som föredrar en lugn miljö samtidigt som Torreviejas tjänster är närliggande.Till EUR 139 900 motsvarar priset per m² ungefär EUR 3 180. Årlig IBI är EUR 120. Det finns ingen gemensam taxa. Fastigheten har energiklass G, vilket är typiskt för bostäder från denna tidsperiod och byggtyp. Som andrhandsförsäljning i Alicante provincia bör köpare budgetera för ITP-överlåtelseskatt på 10% av köpeskillingen, samt notarie-, lantmäteri- och juridiska avgifter.Utomhus mäter den privata trädgården 32 m² och är vänd mot söder. Hörnplaceringen innebär att trädgården gränsar till två sidor, vilket ger större privatliv än en mittläge. Gatuparkering finns direkt intill fastigheten. Ett förråd erbjuder ytterligare praktisk yta.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 44 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1985 |
| Orientering | Sur |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02301 |
Utrustning
Hörnläge
Privat trädgård
South-facing orientation
Förråd
Ground floor
Luftkonditionering
Fully equipped kitchen
Natural light throughout
Street parking
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torretas, Torrevieja · 38.0032, -0.7010
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| IBI | €120/yr |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€120/yr
€10/month
Total€120/year (€10/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,180
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Torretas, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver begärt pris?
Som andrhandsförsäljning i Alicante provincia betalar du ITP-överlåtelseskatt på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 13 990 för denna villa. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriskatt (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, alltså cirka EUR 1 399 plus moms. Totalt bör du budgetera för omkring 12–13% på köpeskillingen för samtliga köpkostnader.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare kan erhålla spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 139 900 betyder det EUR 41 970–55 960 tillgängligt som insats. Aktuella variabel- och fasträntor hos spanska banker ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan koppla dig med en oberoende bolåneförmedlare som arbetar med utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Årlig IBI-skatt (kommunal fastighetsskatt) är EUR 120. Det finns ingen gemensam taxa då det är en fristående villa. Vatten- och elkontrakt upprättas i ägarens namn direkt med relevanta leverantörer. Som vägledning är energikostnaderna för en fastighet denna storlek som fritidshus normalt blygsamma.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka på plats. En medlem av vårt team går igenom fastigheten tillsammans med dig via videosamtal, som täcker alla rum och trädgården. Kontakta oss för att boka antingen en fjärrvideovisning eller ett personligt besök vid en tidpunkt som passar dig.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
Torrevieja är en utsedd turistdestination och fastigheter här kan registreras för semesteruthyrning genom Generalitat Valencianas turistlicensprogram. En villa i Torretas med privat sydvästvänd trädgård och utan gemensam taxa kan tilltala kortidsgäster. Hyresintäkter beror på fastighetens skick, möblering och tillgänglighet. Vi rekommenderar att tala med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uthyrningsssiffror.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
För det första behöver du ett spanskt NIE-nummer, vilket krävs för varje fastighetsköp och kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien. När du har överenskommit om priset, betalas en reservationsdeposition (typiskt EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpebrev (arras), där ytterligare en deposition, vanligtvis 10% av priset, betalas. Återstoden avvecklas hos notarien, där äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och ägandet övergår formellt. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att hantera omväxlingen genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 44 m²
- Energicertifikat
- G
