Neue Erdgeschoss-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Santangelo Sur

Diese 2024 fertiggestellte Erdgeschosswohnung in Santangelo Sur bietet 121m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die private Terrasse von 55m2 macht etwa ein Drittel der Gesamtnutzfläche aus und macht das Leben im Freien zu einem zentralen Element des Layouts. Das Anwesen umfasst 2 private Parkplätze und einen Abstellraum innerhalb der geschlossenen Wohnanlage. Die Energieeffizienzklasse ist B, was zu den effizienteren Klassifizierungen für neue Wohnentwicklungen in der Provinz gehört.Santangelo Sur liegt im südlichen Teil von Benalmádena, einer Gemeinde, die sich von der Küstenautobahn A-7 bis zur Costa del Sol erstreckt. Das Gebiet hat schnelle Verbindungen zur Avenida del Cosmos und dem Geschäftsviertel rund um Benalmádena Costa, wo Supermärkte, Restaurants und der Yachthafen nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Der Flughafen Málaga liegt etwa 20 Autominuten entfernt, was Santangelo Sur zu einem praktischen Standort für Eigentümer macht, die häufig reisen oder die Immobilie vermieten möchten.Beim Kaufpreis von EUR 514.000 für 121m2 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 4.248. Als Neubau in Andalusien unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer und addiert EUR 51.400 hinzu. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren von etwa EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 pro Monat festgesetzt, und die IBI (Grundsteuer) wurde für diese neu fertiggestellte Immobilie noch nicht bewertet. Die Küstenlage von Benalmádena und die 20-minütige Verbindung zum Flughafen bieten dieser Wohnung ein glaubwürdiges Kurzzeitvermietungspotenzial.