Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 522m² Grundstück, Doña Pepa

Eine freistehende Neubau-Villa in Doña Pepa, Rojales, auf einem 522m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 182m². Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie einen Privatpool, Solarium, eine Pergola und eine Garage. Das 522m² große Grundstück bietet großzügigen Außenbereich mit privatem Garten und Terrasse, während das Solarium eine zweite Ebene für die Nutzung im Freien schafft. Die Energieeffizienzklasse ist G.Doña Pepa liegt innerhalb des größeren Wohngebiets Ciudad Quesada, etwa 10 Kilometer südlich des Zentrums von Rojales. Die Gegend wird von lokalen Einkaufsstraßen wie der Avenida de las Naciones und dem nahegelegenen Golfplatz La Marquesa versorgt, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Doña Pepa für Eigentümer, die häufig reisen, praktisch macht.Zum Preis von EUR 927.896 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche ungefähr EUR 5.098. Als Neubau wird MwSt. in Höhe von 10% statt Grunderwerbsteuer angewendet, was etwa EUR 92.790 zu den Kaufkosten hinzufügt. Die Notargebühren werden auf EUR 600 bis EUR 1.200 und die Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis EUR 800 geschätzt. Die Rechtsanwaltsgebühren betragen typischerweise 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Es sind derzeit keine Verwaltungsgebühren registriert. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Neubau-Immobilie noch nicht festgesetzt.Die Außenbereiche umfassen einen Privatpool, eine Pergola, eine Terrasse und ein Solarium auf der oberen Ebene. Das 522m² große Grundstück ermöglicht einen vollständigen privaten Garten rund um den Pool und die Terrasse. Die Garage ist in die Gebäudefläche integriert und bietet überdachte Parkplätze und zusätzlichen Stauraum.