Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos75 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en Algorfa, Comunidad Valenciana, que ofrece 75 m² de espacio habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 cuartos de baño en la primera planta. Con un precio de EUR 329.000, esto representa EUR 4.387 por m². La promoción incluye piscina comunitaria y tiene una calificación energética de G. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Algorfa es un pequeño municipio del interior situado en la comarca de la Vega Baja del Segura, a unos 30 km al suroeste de la ciudad de Alicante. El centro del pueblo está a poca distancia a pie de la promoción y ofrece servicios cotidianos incluyendo tiendas locales y bares. La Finca Golf and Spa Resort, uno de los campos de golf más consolidados de la provincia, se encuentra a pocos minutos en coche de Algorfa. Los centros costeros de Guardamar del Segura y Torrevieja son accesibles en aproximadamente 20 minutos.Los gastos de mantenimiento no incluyen cuotas de comunidad registradas en este momento. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. El certificado energético tiene calificación G. A EUR 329.000, los costes de compra para una propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante se calculan sobre el IVA al 10% (EUR 32.900), más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de aproximadamente el 1% más IVA.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 36764017-04 |
Características
Piscina comunitaria
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
75 m2 build size
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,387
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+166%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 329.000?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica el IVA al 10%, lo que añade EUR 32.900 al precio. También debe presupuestar gastos notariales de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 3.290 más IVA). Los costes totales de compra generalmente rondan el 12 a 13% por encima del precio de venta.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener hipotecas españolas, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30 a 40% del precio de compra. En EUR 329.000, esto significa disponer de EUR 98.700 a EUR 131.600 como depósito. Los tipos de interés variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Se recomienda contar con un corredor hipotecario con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anuales de este apartamento?
No hay cuotas de comunidad registradas actualmente para esta promoción. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción, aunque se puede proporcionar una estimación una vez se asigne el valor catastral. Consulte con nuestros agentes para obtener la información más reciente sobre los costes de mantenimiento previstos.
¿Puedo concertar una visita y ofrecen opciones remotas?
Sí, pueden organizarse visitas presenciales en la promoción de Algorfa. Si está fuera de España o no puede desplazarse, podemos organizar una visita por videoconferencia en directo para que vea la propiedad y formule preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con OceanHome para concertar cualquiera de las dos opciones en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Algorfa es principalmente un pueblo residencial del interior en lugar de una zona costera turística, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es más limitada que en la costa. Sin embargo, la proximidad a La Finca Golf Resort y la zona más amplia de la Vega Baja significa que existe demanda de alquiler residencial a largo plazo. Le recomendamos que consulte con una agencia inmobiliaria local para obtener datos actuales del mercado de alquiler antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez aceptada su oferta, se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compraventa (contrato de arras) donde generalmente se intercambia el 10% del precio. Posteriormente, se firma la escritura pública ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y la propiedad le pertenece.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
