Uusrakennus 2-makuuhuoneen Asunto Algorfassa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Uusrakennus asunto Algorfassa, Comunidad Valenciana, joka tarjoaa 75 m² asuintilaa kahdessa makuuhuoneessa ja kahdessa kylpyhuoneessa ensimmäisessä kerroksessa. Hinta on EUR 329.000, mikä vastaa EUR 4.387 per m². Kehityksessä on yhteinen uima-allas ja energialuokitus on G. Alicante-Elcen lentoasema on noin 35 minuutin päässä autolla.Algorfa on pieni sisämaan kunta Vega Baja del Segura -alueella, noin 30 km lounaaseen Alicanten kaupungista. Kaupungin keskusta on kävellen saavutettavissa kehityksestä ja tarjoaa päivittäiset palvelut, kuten paikallisia kauppoja ja baareja. La Finca Golf and Spa Resort, yksi alueen vakiintunuimmista golfkentistä, sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä Algorfasta. Rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Torrevieja ovat molemmat saavutettavissa noin 20 minuutissa.Käyttökulut eivät sisällä tällä hetkellä kirjattuja osakastoimikuntamaksuja. IBI-luvut eivät ole vielä käytettävissä tämän uusrakennusomaisuuden osalta. Energiatodistus on luokiteltu G-luokkaan. Hinnalla EUR 329.000 uusrakennuksen ostokulut Alicanten maakunnassa lasketaan arvonlisäverolla 10% (EUR 32.900), sekä notaarinkului noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterimaksu EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisten kulujen noin 1% sekä arvonlisävero.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36764017-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
75 m2 build size
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,387
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+166%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kuluja syntyy EUR 329.000 tarjouspyynnön lisäksi?
Uusrakennuksena Alicanten maakunnassa arvonlisävero on 10%, mikä lisää EUR 32.900 hintaan. Sinun tulee myös varata notaarinkului noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterimaksu EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellisten kulujen noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 3.290 plus arvonlisävero). Ostokulut ovat tyypillisesti 12–13 % myyntihinnan yläpuolella.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomailla asuvana henkilönä?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnan perusteella. EUR 329.000:lla käsiraha olisi EUR 98.700–EUR 131.600. Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät korot espanjalaisissa pankeissa ovat noin 3,5–4,5 % välillä. Asuntolainapalvelun neuvontaa espanjalaisesta markkinasta on suositeltavaa.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Tälle kehitykselle ei ole tällä hetkellä kirjattuja osakastoimikuntamaksuja. IBI-luvut (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä käytettävissä tämän uusrakennukselle, vaikka arvio voidaan antaa kun katastaaliarvo on määritetty. Ota yhteyttä agenteihimme saadaksesi viimekäteisen tiedon arvioiduista käyttökuluista.
Voinko järjestää katsastuksen ja tarjoatteko etäkatsastuksia?
Kyllä, katsastuksia voidaan järjestää paikan päällä Algorfa kehityksessä. Jos olet ulkomailla tai et voi matkustaa, voimme järjestää live-videokatsa antamisen, jotta näet kiinteistön ja voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota yhteyttä OceanHomeen molempien vaihtoehtojen sopivasta ajasta.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Algorfa on ensisijaisesti sisämaan asuinkunta pikemminkin kuin rannikkokauppa turistialue, joten lyhytaikaisen lomakauden vuokrauskysyntä on rajoittuneempaa kuin rannikolla. Lähellä La Finca Golf Resortia ja laajempi Vega Baja-alue tarkoittaa kuitenkin pitkäaikaista asumisen vuokrauskysyntää. Suosittelemme neuvottelevan paikallisen vuokrauspalvelun kanssa sen hetkisestä markkinatiedosta ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi Espanjassa sisältää?
Ensimmäiseksi tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumeron), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun tarjouksesi hyväksytään, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen ostokirja (contrato de arras), jossa tyypillisesti 10 % hinnasta vaihdetaan. Sitten lopullinen asiakirja (escritura) allekirjoitetaan notaarin edessä, jolloin loput rahat siirretään ja omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
