Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos120 m²450 m² parcela
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en Algorfa incluye una parcela privada de 450 m², una característica poco común a este precio. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y fue completada en 2024. La urbanización vallada dispone de piscina comunitaria y piscina privada, además de aparcamiento cubierto y jardín privado. Algorfa se encuentra en el corazón de la región de la Vega Baja, aproximadamente 30 km al sur de la ciudad de Alicante. El pueblo tiene un carácter tradicional español con un mercado semanal, restaurantes locales y servicios esenciales en su calle principal. Varios campos de golf se encuentran a una corta distancia en coche, incluyendo La Marquesa Golf y Vistabella Golf. Las playas de Guardamar del Segura están a unos 20 minutos en coche. A EUR 519.000 por una nueva construcción con piscina privada y parcela, este apartamento en Algorfa se sitúa en el rango superior para la zona. La propiedad tiene una calificación energética de G. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea accesible para compradores internacionales. La comunidad incluye seguridad 24 horas y una zona de solárium en la azotea.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 120 m² |
| Parcela | 450 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2024 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87280981-02 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Jardín privado
Jardín
Solárium
Aparcamiento
Cerca del golf
Seguridad
Urbanización cerrada
Distancias y alrededores
- Playa
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Supermercado
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,280 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€68,015 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,820/year (€152/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,325
Algorfa media
~€2,290
Dif.
+89%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para este apartamento de EUR 519.000 en Algorfa?
Al ser una nueva construcción, usted paga el 10% de IVA (EUR 51.900) en lugar del impuesto de transmisiones. Añada los gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 600 y gastos legales del 1% más IVA (aproximadamente EUR 6.280). Los costes totales de compra son aproximadamente EUR 59.680 además del precio de venta.
¿Qué depósito hipotecario necesitan los compradores no residentes para esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente necesitan un depósito del 30-40%. Para este apartamento de EUR 519.000, eso significa EUR 155.700 a EUR 207.600 como pago inicial. Los bancos españoles ofrecen actualmente tipos variables entre el 3,5% y el 4,5% para hipotecas de no residentes.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento para este apartamento en Algorfa?
El IBI (impuesto municipal) estimado anualmente para apartamentos en Algorfa es típicamente EUR 300-500. Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas para esta nueva promoción. También debe presupuestar para el seguro del hogar (EUR 200-400 por año) y servicios. Póngase en contacto con nosotros para cifras exactas una vez que la comunidad esté completamente establecida.
¿Cómo puedo organizar una visita de esta propiedad?
Póngase en contacto con nuestro agente Aino-Kaisa Lonka para reservar una visita presencial. También ofrecemos visitas por vídeo si no puede viajar a Algorfa inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en un plazo de 48 horas desde su solicitud.
¿Hay demanda de alquiler en Algorfa?
Algorfa atrae un flujo constante de inquilinos a largo plazo, particularmente expatriados escandinavos y británicos atraídos por el estilo de vida asequible en el interior y la proximidad a campos de golf. La demanda de alquiler vacacional es menor que en la costa, pero la creciente comunidad internacional del pueblo favorece los alquileres a largo plazo.
¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad en Algorfa?
Primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). A continuación, firma un contrato de reserva con un depósito para retirar la propiedad del mercado. Sigue un contrato de arras, típicamente con el 10% del precio. Su abogado realiza verificaciones de diligencia debida, y la formalización tiene lugar ante un notario donde se firma e inscribe la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 120 m²
- Parcela
- 450 m²
- Certificado energético
- G
