Новая квартира с 3 спальнями в Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Спальни2 Ванные120 m²450 m² участок
Описание
Эта новостройка в Algorfa имеет частный участок площадью 450 м2, что является редкой особенностью по данной цене. Квартира включает 3 спальни, 2 ванные комнаты и была завершена в 2024 году. Закрытый комплекс оснащён как общим, так и частным бассейном, крытой парковкой и частным садом. Algorfa расположена в центре региона Vega Baja, примерно в 30 км к югу от города Alicante. Город сохраняет традиционный испанский характер с еженедельным рынком, местными ресторанами и необходимыми услугами вдоль главной улицы. Несколько полей для гольфа находятся в нескольких минутах езды, включая La Marquesa Golf и Vistabella Golf. Пляжи Guardamar del Segura находятся примерно в 20 минутах езды на автомобиле. По цене EUR 519,000 за новостройку с частным бассейном и участком, эта квартира в Algorfa находится в верхнем диапазоне цен для данного региона. Объект имеет энергетический класс G. Аэропорт Alicante-Elche расположен примерно в 35 минутах езды, что делает эту локацию удобной для иностранных покупателей. Комплекс включает круглосуточную охрану и площадку-солярий на крыше.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 120 m² |
| Участок | 450 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2024 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 87280981-02 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Частный сад
Сад
Солярий
Парковка
Рядом с гольфом
Охрана
Закрытая урбанизация
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Супермаркет
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,280 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€68,015 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,820/year (€152/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,325
Algorfa сред.
~€2,290
Разн.
+89%
О районе Centro, Algorfa
Algorfa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку для этой квартиры стоимостью EUR 519,000 в Algorfa?
Как новостройка, Вы платите 10% IVA (EUR 51,900) вместо налога на передачу прав. Добавьте нотариальные сборы примерно EUR 900, регистрацию в земельном реестре около EUR 600 и услуги адвоката в размере 1% плюс НДС (примерно EUR 6,280). Общие затраты на покупку составляют примерно EUR 59,680 сверх цены продажи.
Какой первоначальный взнос по ипотеке требуется для иностранцев для этого объекта?
Иностранные покупатели обычно должны внести первоначальный взнос в размере 30-40%. Для этой квартиры стоимостью EUR 519,000 это означает EUR 155,700 или EUR 207,600 авансом. Испанские банки в настоящее время предлагают переменные ставки от 3,5% до 4,5% для ипотеки иностранцев.
Какие годовые расходы на содержание этой квартиры в Algorfa?
Предполагаемый годовой налог IBI (муниципальный налог) на квартиры в Algorfa составляет обычно EUR 300-500. Взносы в товарищество собственников ещё не подтверждены для этого нового комплекса. Вы также должны учесть страховку дома (EUR 200-400 в год) и коммунальные услуги. Свяжитесь с нами для получения точных цифр после полного завершения комплекса.
Как мне организовать просмотр этого объекта?
Свяжитесь с нашим агентом Aino-Kaisa Lonka для бронирования личного просмотра. Мы также предлагаем видеопросмотры, если Вы не можете приехать в Algorfa сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 48 часов после Вашего запроса.
Есть ли спрос на аренду в Algorfa?
Algorfa привлекает стабильный поток долгосрочных арендаторов, особенно скандинавских и британских экспатов, которых привлекает доступный образ жизни и близость к полям для гольфа. Спрос на краткосрочную туристическую аренду ниже, чем на побережье, но растущее международное сообщество в городе поддерживает рынок долгосрочной аренды.
Каков процесс покупки недвижимости в Algorfa?
Вам сначала нужен NIE (идентификационный номер налогоплательщика для иностранцев). Затем Вы подписываете договор бронирования с авансом, чтобы зарезервировать объект. Следует договор аррас, обычно в размере 10% от цены. Ваш адвокат проводит проверку документов, и завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается и регистрируется свидетельство о праве собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 120 m²
- Участок
- 450 m²
- Энергосертификат
- G
