Townhouse de Nueva Construcción con 3 Dormitorios y Solárium, Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos108 m²210 m² parcela
Descripción
Con un precio de EUR 453.000, este townhouse de nueva construcción con 3 dormitorios y 2 baños en Algorfa ocupa 108 m² de superficie construida sobre una parcela de 210 m². La planta baja ofrece acceso directo al jardín y áreas exteriores sin necesidad de escaleras. Se incluyen dos plazas de aparcamiento dedicadas, y un solárium privado en la planta superior con vistas al cielo abierto. La calificación energética es G, lo cual es común en propiedades de nueva construcción de este tipo.Algorfa es un pequeño municipio del interior en la provincia de Alicante, situado en la Comunidad Valenciana a aproximadamente 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo dispone de un mercado semanal y una selección compacta de tiendas locales, bares y servicios en la Calle Mayor. El Resort de Golf y Spa La Finca se encuentra adyacente al municipio de Algorfa, haciendo que la zona sea bien conocida entre compradores que buscan proximidad a instalaciones de golf. Las distancias a las playas más cercanas y supermercados deben confirmarse directamente con el agente.A EUR 453.000 por 108 m², el precio equivale a aproximadamente EUR 4.194 por m². Como vivienda de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica IVA al 10% en lugar de ITP, lo que añade aproximadamente EUR 45.300. Los gastos notariales suelen rondar EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro EUR 400 a EUR 800, y costes legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. No hay dato disponible de IBI en el momento del anuncio. Los gastos de comunidad están registrados actualmente como EUR 0, pero los compradores deben confirmar esto con el promotor antes del intercambio.La parcela de 210 m² acomoda la huella del townhouse junto con espacio exterior en planta baja, y el solárium en la planta superior proporciona un área adicional para uso al aire libre. La promoción incluye una piscina comunitaria compartida entre residentes, y hay ascensor disponible en la urbanización.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 108 m² |
| Parcela | 210 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65913732-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground-floor access
Jardín privado
Obra nueva
210 m2 plot
108 m2 build area
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,481 |
| Total | ~€59,176 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,194
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+154%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como vivienda de nueva construcción en la provincia de Alicante, se aplica IVA (IVA) al 10% en lugar de ITP, lo que suma EUR 45.300 sobre el precio de EUR 453.000. Los gastos notariales suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, los gastos de registro entre EUR 400 y EUR 800, y los costes de asesoramiento legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. En total, presupueste aproximadamente el 12-13% adicional sobre el precio solicitado para cubrir todos los costes de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes que adquieren propiedades en España típicamente necesitan realizar un depósito del 30 al 40% del precio de compra, lo que significa EUR 135.900 a EUR 181.200 sobre esta propiedad a EUR 453.000. Los prestamistas españoles actualmente ofrecen tipos de hipoteca variables y fijos aproximadamente en el rango del 3,5% al 4,5%, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos conectarle con brokers hipotecarios independientes que trabajan con compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
No hay dato de IBI (impuesto anual sobre la propiedad) disponible en el momento del anuncio, y los gastos de comunidad están registrados actualmente como EUR 0. Los compradores deben confirmar ambas cifras con el promotor antes de proceder, ya que los gastos de comunidad en particular están sujetos a cambios una vez que la urbanización esté completamente operativa. Los gastos de basura también no están confirmados y deben solicitarse al ayuntamiento local.
¿Puedo organizar una visita remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente, realizadas en directo mediante videollamada para que pueda formular preguntas en tiempo real. Si desea organizar una visita por vídeo o una visita presencial a la propiedad en Algorfa, póngase en contacto directamente con nuestro equipo para reservar una hora.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Algorfa se sitúa dentro de una zona turística de la provincia de Alicante, y las propiedades aquí se alquilan regularmente a golfistas y visitantes que utilizan el cercano Resort de Golf La Finca. Se requieren licencias de alquiler vacacional a corto plazo según la normativa de la Comunidad Valenciana, y la disponibilidad de licencias debe verificarse antes de la compra. Recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local para estimaciones realistas de ocupación e ingresos específicas para este tipo de propiedad.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que su oferta sea aceptada, se firma un acuerdo de reserva y se paga un depósito de retención, típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), momento en el cual generalmente se paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante un notario español, quien formaliza la transferencia de titularidad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 108 m²
- Parcela
- 210 m²
- Certificado energético
- G
