Nybyggd 3-rumsvilla med solarium, Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum108 m²210 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda 3-rumsvilla med 2 badrum i Algorfa prissatt till EUR 453 000 omfattar 108 m² bebyggd yta på en tomt om 210 m². Bottenvåningen ger direkt tillgång till trädgård och utomhusutrymmen utan trappor. Två dedikerade parkeringsplatser ingår, och ett privat solarium ligger på övervåningen med fri himmelsutsikt. Energiklassen är G, vilket är vanligt för nybyggda fastigheter av denna konstruktionstyp.Algorfa är en liten inland kommun i provinsen Alicante, belägen i Comunidad Valenciana cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Stadskärnan har en veckomarknad och ett begränsat utbud av lokala butiker, barer och tjänster längs Calle Mayor. La Finca Golf and Spa Resort ligger intill Algorfa kommun, vilket gör området välkänt bland köpare som söker närhet till golfanläggningar. Avstånd till närmaste strän och stormarknader bör bekräftas direkt med agenten.Till EUR 453 000 för 108 m² motsvarar det ungefär EUR 4 194 per m². Som nybygge i provinsen Alicante tillämpas moms på 10% i stället för ITP, vilket tillkommer cirka EUR 45 300. Notarieavgifterna ligger vanligen på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifterna EUR 400 till EUR 800, och juridiska kostnader cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Ingen IBI-siffra är tillgänglig vid tidpunkten för annoneringen. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före avtalsslut.Tomten på 210 m² rymmer villans fotavtryck tillsammans med utomhusutrymmen på bottenvåningen, och solariumen på övervåningen erbjuder ett extra område för utomhusklimat. Utvecklingen omfattar en gemensam pool delad mellan invånarna, och en hiss är tillgänglig inom området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Tomtstorlek | 210 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65913732-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground-floor access
Privat trädgård
Nybyggnation
210 m2 plot
108 m2 build area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,095 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,481 |
| Total | ~€59,176 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,194
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+154%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i provinsen Alicante tillämpas moms (IVA) på 10% i stället för ITP, vilket tillkommer EUR 45 300 på köpeskillingen EUR 453 000. Notarieavgifterna ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriavgifterna mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska kostnader cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör du budgetera med cirka 12-13% på köpeskillingen för att täcka alla köpkostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligen betala en handpenning på 30 till 40% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 135 900 till EUR 181 200 på denna fastighet till EUR 453 000. Spanska långivare erbjuder för närvarande rörlig och fast ränta inom intervallet cirka 3,5% till 4,5%, men räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Ingen IBI-siffra (årlig fastighetsskatt) är tillgänglig vid tidpunkten för annoneringen, och gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0. Köpare bör bekräfta båda siffrorna med utvecklaren innan de fortsätter, då gemensamma avgifter i synnerhet kan ändras när utvecklingen är helt operativ. Basura-avgifter (sophämtning) är också obekräftade och bör begäras från det lokala kommunkontoret.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbart, genomförda live via videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Om du vill arrangera en videovisning eller ett personligt besök på fastigheten i Algorfa, kontakta vår team direkt för att boka en tid.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Algorfa ligger inom ett turistområde i provinsen Alicante, och fastigheter här hyrs regelbundet ut till golfspelare och besökare som använder den närliggande La Finca Golf Resort. Korttidshyreslienser för semesterbostäder krävs enligt reglerna i Comunidad Valenciana, och tillgängligheten av licenser bör verifieras före köp. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beräkningar av beläggning och inkomster specifika för denna typ av fastighet.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas, vanligen EUR 3 000 till EUR 6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt 10% av priset vanligen betalas. Avtalsslutningen sker inför en spansk notarie, som formaliserar överlåtelsen av äganderätten. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Tomtstorlek
- 210 m²
- Energicertifikat
- G
