Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos134 m²437 m² parcela
Descripción
Con un precio de 555.000 EUR, esta villa de nueva construcción de 3 dormitorios en Algorfa ocupa 134 m² de superficie construida en una parcela de 437 m². La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 cuartos de baño y 2 plazas de aparcamiento dedicadas. El precio por m² de superficie construida es de aproximadamente 4.142 EUR. La calificación energética es G, que es estándar para villas de nueva construcción en esta fase de certificación en la Comunidad Valenciana.Algorfa es un pequeño municipio del interior situado en la costa sur de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. El centro del pueblo, con su mercado local, cafeterías y servicios cotidianos, se encuentra a corta distancia en coche del desarrollo. El campo de golf La Finca, uno de los campos de 18 hoyos más consolidados de la zona, se encuentra dentro del municipio. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que Algorfa sea práctica para viajeros habituales.Los gastos de comunidad están registrados actualmente en 0 EUR al mes, aunque los compradores deben confirmar esta información con el promotor antes de la finalización. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y los gastos de basura aún no están confirmados para esta nueva construcción y deben solicitarse al agente. Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP. Algorfa atrae a compradores que buscan una ubicación más tranquila en el interior con fácil acceso a la costa y al aeropuerto.La parcela de 437 m² proporciona un espacio exterior significativo alrededor de la villa. El desarrollo incluye una piscina comunitaria disponible para los residentes. Las especificaciones del jardín y la terraza deben confirmarse con el promotor, ya que el programa de construcción está en curso.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Parcela | 437 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64056965-01 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
3 bedrooms
2 bathrooms
134 m2 build
437 m2 plot
Ground floor
Aire acondicionado
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,142
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+151%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra estimados además del precio de demanda de 555.000 EUR?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, se aplica IVA al 10% en lugar del ITP, lo que suma 55.500 EUR. Los gastos notariales suelen ser de 600–1.200 EUR, los gastos de registro de 400–800 EUR, y los honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de 5.550 EUR + IVA). Los costos totales de compra se estiman en 62.000–63.000 EUR adicionales al precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En 555.000 EUR, esto equivale aproximadamente a 166.500–222.000 EUR. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos refieren a usted a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles serán los costos de mantenimiento continuos?
Los gastos de comunidad están registrados actualmente en 0 EUR al mes; los compradores deben verificar esta cifra con el promotor antes del intercambio. Los cargos anuales del IBI (impuesto municipal) y basura aún no han sido confirmados para esta nueva construcción y deben solicitarse al agente antes de la firma. Todas las cifras deben tratarse como estimadas hasta que se confirmen por escrito.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en vídeo en directo de la vivienda piloto o parcela y responder preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales se pueden concertar siete días a la semana con previo aviso.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Algorfa y el área circundante de La Finca atraen a golfistas y familias que buscan alquileres a largo plazo, y la proximidad al Aeropuerto de Alicante-Elche (35 minutos) lo hace accesible para visitantes vacacionales. La demanda de alquiler y las tarifas alcanzables varían según la estación y la especificación de la propiedad; recomendamos hablar con un agente inmobiliario local antes de tomar decisiones de inversión.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado español o en persona en España. Una vez que se acuerda una oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente 3.000–6.000 EUR) para asegurar la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde generalmente se paga el 10% del precio de compra. El saldo final se transfiere en la notaría pública, donde se firman las escrituras (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Parcela
- 437 m²
- Certificado energético
- G
