Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Algorfa

En una parcela de 358m2 en Algorfa, esta villa de nueva construcción ofrece 111m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, con un solárium privado en la planta superior. La parcela proporciona amplio espacio exterior para una distribución de jardín, y su situación en planta baja permite acceso directo entre las áreas de estar y el exterior. La vivienda posee una calificación energética de G, que es estándar para villas de nueva construcción de este tipo en la Comunidad Valenciana.Algorfa es un pequeño municipio del interior de la provincia de Alicante, situado aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro de la localidad de Algorfa cuenta con supermercado, bares locales y un mercadillo semanal. La Finca Golf and Spa Resort, una de las principales instalaciones de ocio de la zona, se encuentra dentro del municipio de Algorfa. La CV-910 conecta directamente Algorfa con Guardamar del Segura y sus playas con Bandera Azul en la Costa Blanca Sur.A EUR 475.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 4.279. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 47.500. Los honorarios notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y EUR 1.200, y los costes de registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800. Los honorarios legales generalmente representan alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad, y el IBI aún no ha sido evaluado para esta nueva construcción.La parcela de 358m2 permite un jardín privado y estacionamiento sin salida junto al solárium, que añade espacio exterior utilizable a nivel de cubierta con vistas abiertas del paisaje circundante. El tamaño de la parcela también permite la adición de una piscina privada, sujeto a aprobación de planificación local del ayuntamiento de Algorfa.