Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium i Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum2 Badrum111 m²358 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en 358m² tomt i Algorfa erbjuder denna nybyggda villa 111m² byggyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum, med privat solarium på övre plan. Tomten ger gott om utomhusutrymme för trädgårdsplanering, och bottenvåningen möjliggör direkt förbindelse mellan boendeytorna och utsidan. Fastigheten har energiklass G, vilket är standard för nybyggda villor av denna typ i Comunidad Valenciana.Algorfa är en liten kommun i inlandet i provinsen Alicante, belägen cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Algorfas centrum innehåller en supermarket, lokala barer och en veckomarknad. La Finca Golf and Spa Resort, en av områdets viktigaste fritidsanläggningar, ligger inom Algorfa kommun. CV-910 förbinder Algorfa direkt med Guardamar del Segura och dess Blå Flagg-stränderna på Costa Blanca South.Till EUR 475 000 motsvarar priset per m² byggyta ungefär EUR 4 279. Som nybygge i Comunidad Valenciana gäller mervärdeskatt (IVA) på 10%, vilket uppgår till EUR 47 500. Notarieavgifter ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200, och fastighetsregistreringskostnader mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter är vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Denna fastighet är fri från samfällighetsavgifter, och IBI har ännu inte fastställts för detta nybygge.358m² tomten möjliggör en privat trädgård och parkering vid sidan av solarium, vilket tillför användbar utomhusutrymme på takplan med öppna utsikter över omgivande landskap. Tomstorleken tillåter även tillägg av privat pool, under förutsättning av godkännande från Algorfa kommun.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 111 m² |
| Tomtstorlek | 358 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 98929351-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Private plot of 358m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Ground floor
Privat trädgård
Off-road parking
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,279
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+159%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Comunidad Valenciana är denna villa föremål för IVA på 10% istället för ITP. På en köpeskilling på EUR 475 000 motsvarar det EUR 47 500 i skatt. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 4 750 plus mervärdesskatt). Totala köpekostnader tillkommer normalt med 12 till 14% av överenskommet pris.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar i allmänhet till utländska medborgare, även om belåningsgraden vanligtvis är begränsad till 60 till 70%, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 475 000 skulle denna insats ligga mellan EUR 142 500 och EUR 190 000. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär inom intervallet 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagares profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för detta nybygge och bör bekräftas med Algorfa kommun när fastigheten är registrerad. Agenten kan lämna en indikativ siffra på begäran. Basura (sophämtningsavgifter) beror på den lokala myndighetens tariff och har ännu inte bekräftats.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärralternativ?
Visningar kan arrangeras direkt genom OceanHome. Om du inte kan resa till Costa Blanca kan en videovisning genomföras via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se tomten, byggframsteg och omgivningen i realtid. Kontakta agenten för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Algorfa och det omgivande Costa Blanca South-området lockar ett konsekvent flöde av golfspelare och strandbesökare, givet närheten till La Finca Golf och stränderna vid Guardamar del Segura. En turistlicens krävs innan fastigheten hyrs ut på kortfristig basis i Comunidad Valenciana. Agenten kan ge vägledning om licenskrav för denna specifika plats.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas vid en spansk konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När ett erbjudande är överensstämt, undertecknas ett reserveringsavtal och en depositionsgaranti, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer därefter, då cirka 10% av köpeskillingen överförs. Överlåtelsen äger rum inför notarie, där återstoden, skatter och avgifter regleras och lagfarten överlåts.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 111 m²
- Tomtstorlek
- 358 m²
- Energicertifikat
- G
