Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 351m2, Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos98 m²351 m² parcela
Descripción
En una parcela de 351 m2 en Algorfa, esta villa de nueva construcción ofrece 98 m2 de superficie construida en planta única con 3 dormitorios y 2 baños. La proporción entre parcela y construcción proporciona un espacio exterior generoso en relación a los 98 m2 interiores. Con un precio de EUR 420.000, la propiedad tiene una calificación energética de G. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Algorfa es un pequeño municipio del interior situado en la comarca de la Vega Baja del Segura en la provincia de Alicante. El centro del pueblo, a aproximadamente 1 km de la mayoría de desarrollos residenciales de la zona, cuenta con un mercadillo semanal, bares locales y tiendas de uso diario a lo largo de la Calle Mayor. La Finca Golf Resort se encuentra dentro del término municipal de Algorfa y es una de las instalaciones de golf más cercanas a propiedades en esta parte de la Comunidad Valenciana. Los centros costeros de Guardamar del Segura y Torrevieja se encuentran respectivamente a aproximadamente 20 km.A EUR 420.000 por 98 m2, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 4.286. Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, el impuesto aplicable es el IVA al 10 por ciento, que suma EUR 42.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1 por ciento más IVA. Los gastos de comunidad son EUR 0 anuales. El IBI no ha sido confirmado para esta parcela. Algorfa se encuentra dentro de una zona de licencia de alquiler turístico, lo que hace que la propiedad sea elegible para registrarse en alquiler de corta duración sujeto a la aprobación de la autoridad local.La parcela de 351 m2 permite un jardín privado y aparcamiento fuera de carretera, con espacio para añadir una piscina privada sujeta a licencia de obras. Las dimensiones de la terraza exterior no han sido confirmadas por el promotor en esta fase. La distribución en planta baja proporciona acceso directo entre las áreas de convivencia interiores y la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Parcela | 351 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 98929351-05 |
Características
Obra nueva
Private plot of 351 m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Jardín privado
Off-road parking
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,286
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+160%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 420.000?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, se aplica IVA al 10%, sumando EUR 42.000. Los honorarios notariales rondan típicamente EUR 600–1.200, los gastos de registro EUR 400–800, y los honorarios legales independientes alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 4.200 + IVA). Los costes adicionales totales suelen ser del 12–14% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden normalmente solicitar hasta el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que sea menor, lo que requiere un depósito del 30–40%. En EUR 420.000 esto equivale a EUR 126.000–168.000. Los tipos actuales variables y fijos de prestamistas españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% dependiendo del plazo y el prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de esta villa?
Los gastos de comunidad son EUR 0 anuales. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta parcela; su abogado puede solicitar una cifra estimada al Ayuntamiento de Algorfa antes del intercambio. Se aplicarán cargos por conexión de servicios y recogida de residuos una vez que la propiedad sea ocupada.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización en vivo por WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. También se puede organizar una visita en persona al sitio de Algorfa, incluyendo un recorrido de la vivienda modelo si está disponible del promotor.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa en Algorfa?
Algorfa y la zona más amplia de la Vega Baja del Segura atraen tanto a visitantes de vacaciones de corta duración como a residentes de invierno de más larga duración. La proximidad a La Finca Golf Resort respalda la demanda de turistas de golf. Para alquilar la propiedad a corta duración, deberá obtener una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras) donde se paga un depósito adicional, normalmente del 10%. En nuevas construcciones, pueden aplicarse pagos por etapas durante la construcción. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se transfiere el saldo restante y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Parcela
- 351 m²
- Certificado energético
- G
