Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 351m2 Grundstück, Algorfa, Alicante

Auf einem 351 m2 großen Grundstück in Algorfa bietet diese Neubau-Villa 98 m2 bebaute Fläche auf einer Etage mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und bebauter Fläche bietet großzügige Außenfläche im Verhältnis zu den 98 m2 Innenraum. Die Immobilie ist mit EUR 420.000 bewertet und hat eine Energieeffizienzklasse von G. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Fahrminuten entfernt.Algorfa ist eine kleine Gemeinde im Binnenland in der Comarca Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante. Das Stadtzentrum, etwa 1 km von den meisten Wohnentwicklungen in der Gegend entfernt, verfügt über einen Wochenmarkt, lokale Bars und alltägliche Geschäfte entlang der Calle Mayor. Das La Finca Golf Resort liegt innerhalb der Gemeindegrenzen von Algorfa und ist eine der nächstgelegenen Golfanlagen für Immobilien in diesem Teil der Comunidad Valenciana. Die Küstenorte Guardamar del Segura und Torrevieja liegen jeweils etwa 20 km entfernt.Bei EUR 420.000 für 98 m2 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 4.286. Als Neubau in der Comunidad Valenciana wird die Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% fällig, was EUR 42.000 hinzufügt. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400–800 und Rechtsanwaltshonorar von etwa 1% plus Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr. Die IBI für dieses Grundstück wurde noch nicht bestätigt. Algorfa liegt in einem Gebiet mit Tourismusvermietungslizenz, wodurch die Immobilie berechtigt ist, sich für Kurzzeitvermietung anzumelden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Behörden.Das 351 m2 Grundstück ermöglicht einen privaten Garten und Parkplätze, mit Platz für einen privaten Pool unter Vorbehalt einer Baugenehmigung. Die Abmessungen der Außenterrasse wurden vom Entwickler in dieser Phase noch nicht bestätigt. Die Grundrissgestaltung bietet direkten Zugang zwischen den inneren Wohnbereichen und dem Grundstück.