Villa de Nueva Construcción de 6 Dormitorios en Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
6 Dormitorios4 Banos0 m²310 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Algorfa, Comunidad Valenciana, ofrece 6 dormitorios y 4 baños en una parcela de 310 m², con solarium que proporciona espacio exterior adicional en un nivel superior. La propiedad se encuentra actualmente en construcción y tiene un precio de EUR 965.000. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para viajes internacionales.Algorfa es un pequeño municipio del interior en la comarca de la Vega Baja del Segura, a unos 40 kilómetros al sur de la ciudad de Alicante. El centro del pueblo, con sus tiendas locales y mercado semanal, se encuentra a una corta distancia en coche de la parcela. La Finca Golf and Spa Resort, una de las instalaciones de golf más consolidadas de la provincia, se sitúa directamente dentro del término municipal de Algorfa. Varios supermercados más grandes y parques comerciales son accesibles en 10 a 15 minutos en las cercanas Rojales y Ciudad Quesada. Se aplican las normas de IVA de la Comunidad Valenciana a esta compra, como se detalla a continuación.Como compra de obra nueva, se aplica IVA al 10 por ciento, equivalente a EUR 96.500 sobre el precio solicitado. Actualmente no hay gastos comunitarios registrados. La calificación energética es G, y el IBI aún no ha sido evaluado debido a que la construcción está en curso. Los compradores deben solicitar los últimos detalles fiscales al agente antes de proceder.La parcela de 310 m² acomoda jardín y áreas de vida externa junto al solarium de azotea. Las especificaciones exactas de piscina, terraza y paisajismo deben confirmarse directamente con el promotor, ya que el programa de construcción está en curso.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 310 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31740731-04 |
Características
Obra nueva
Solárium
6 bedrooms
4 bathrooms
310 m2 plot
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,677 |
| Total | ~€124,702 (12.9%) |
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta villa?
Como propiedad de obra nueva, se aplica IVA al 10%, que asciende a EUR 96.500 sobre el precio solicitado de EUR 965.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (aproximadamente EUR 11.330). Los costes totales de compra suelen ser del 12–14% además del precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 965.000, eso equivale a EUR 289.500–386.000. Las tasas variables y fijas actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que hable con un asesor hipotecario español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de esta propiedad?
No hay ninguna cuota comunitaria anual registrada actualmente para esta propiedad. El IBI anual (contribución de bienes inmuebles) aún no ha sido evaluado, ya que la propiedad es de nueva construcción; los compradores deben solicitar al agente una cifra estimada una vez que se asigne el valor catastral. Los costes de conexión de servicios y las cargas de residuos también deben confirmarse con el promotor.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Algorfa inmediatamente. Se puede organizar un recorrido en directo por vídeo del sitio o una casa de demostración en un momento que le venga bien. Las visitas presenciales al desarrollo se pueden organizar con previo aviso a través de nuestra oficina de Alicante.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Algorfa y la zona cercana de la Vega Baja atraen a visitantes atraídos por La Finca Golf Resort y la proximidad a la costa de la Costa Blanca. Las licencias de alquiler turístico en la región de Valencia requieren registro ante la autoridad local. Le recomendamos que consulte con un abogado local sobre los requisitos de licencia antes de comprar con una estrategia de alquiler en mente.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener a través de un consulado español o en el país con la ayuda de un abogado. Una vez que se acuerdan los términos, una cuota de reserva asegura la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (contrato de arras) que generalmente implica un depósito del 10%. El saldo restante se paga ante notario en la finalización, cuando la propiedad se transfiere formalmente.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 310 m²
- Certificado energético
- G
