Uusi 6 makuuhuoneen huvila Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
6 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet0 m²310 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Algorfassa, Comunidad Valencianassa, tarjoaa 6 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta 310 m²:n tontilla ja solaariumi, joka tarjoaa lisää ulkotilaa ylemmällä tasolla. Kiinteistö on tällä hetkellä rakentamisvaiheessa ja sen hinta on EUR 965.000. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen kansainvälisille matkoille.Algorfa on pieni sisämaan kunta Vega Baja del Segura -alueella, noin 40 kilometriä Alicante kaupungin eteläpuolella. Kaupungin keskusta paikallisine kauppoineen ja viikkomarkkinoineen on lyhyen ajomatkan päässä tontista. La Finca Golf and Spa Resort, yksi maakunnalta vakiintuneimmista golfkohteista, sijaitsee suoraan Algorfan kunnan rajalla. Useat isommat supermarketit ja kauppakeskukset ovat saavutettavissa 10–15 minuutin ajomatkan päässä lähellä olevissa Rojalesissa ja Ciudad Quesadassa. Comunidad Valencian ALV-säännökset koskevat tätä ostoa, kuten alla mainitaan.Uuden rakennuksen ostona sovelletaan 10 prosentin ALV:a, mikä vastaa EUR 96.500:a myyntihintaan. Vuosittaisia asunto-osakeyhtiön maksuja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Energialuokitus on G, ja kiinteistövero ei ole vielä määritetty, koska rakentaminen on käynnissä. Ostajien tulee pyytää ajankohtaiset verotiedot agentilta ennen jatkamista.310 m²:n tontti sisältää puutarhan ja ulkoilualueet kattoterrassilla olevan solaariumin ohella. Tarkat pooli-, terassi- ja maisemointiominaisuudet tulee vahvistaa suoraan rakennuttajan kanssa, koska rakennusohjelma on vielä käynnissä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 310 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31740731-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
6 bedrooms
4 bathrooms
310 m2 plot
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,677 |
| Total | ~€124,702 (12.9%) |
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovelvollisuuksia ja kustannuksia tähän huvilaan sovelletaan?
Uuden rakennuksen omaisuutena sovelletaan 10 prosentin ALV:a, joka vastaa EUR 96.500:a myyntihintaan EUR 965.000. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaaripalkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1% plus ALV (noin EUR 11.330). Kokonaisostokulut ovat yleensä 12–14% sovitun hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada Espanjalaista asuntolainaa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 prosentin talletusta ostohinnan perusteella. EUR 965.000:ssa se vastaa EUR 289.500–386.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteine korot Espanjassa vaihtelevat laajasti 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä. Suosittelemme puhumaan Espanjalaisen asuntolainasiirtäjän kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä rekisteröity vuosittaista asunto-osakeyhtiön maksua. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusi rakennus; ostajien tulee pyytää agentilta arviota, kun katasterin arvo määritetään. Yhteydenotto- ja jätemaksut tulee myös vahvistaa rakennuttajan kanssa.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Algorfaan. Suoran videokierroksen rakennustyömaalla tai näyttelykodissa voidaan järjestää sinulle sopivaksi ajaksi. Henkilökohtaiset vierailut kehityskohteelle voidaan järjestää ennakkoilmoituksella Alicanten toimistomme kautta.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Algorfa ja ympäröivä Vega Baja alue houkuttelevat matkustajia, joita La Finca Golf Resort ja läheisyys Costa Blancaan vetävät puoleensa. Turismin vuokraluvat Valencia-aluella vaativat rekisteröinnin paikalliselle viranomaiselle. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen lakimieheen lisenssivaatimuksista ennen ostamista vuokrausstrategian kanssa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin Espanjalaisen NIE-numeron (veroiden tunnus), joka on saatavissa Espanjalaisen konsulaatin kautta tai maassa lakimiehen avulla. Kun ehdot on sovittu, varauksesta maksettu maksu varmistaa kiinteistön, jonka jälkeen seuraa yksityinen ostokirja (contrato de arras), joka yleensä sisältää 10 prosentin talletuksen. Loppuosa maksetaan notaarin luona sulkemisen yhteydessä, jolloin omistajuus siirretään virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 310 m²
- Energiatodistus
- G
