Nieuwbouwvilla met 6 slaapkamers in Algorfa, Comunidad Valenciana
Centro, Algorfa · Alicante
6 Slaapkamers4 Badkamers0 m²310 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Algorfa, Comunidad Valenciana, biedt 6 slaapkamers en 4 badkamers op een perceel van 310 m2, met een solarium dat extra buitenruimte op het bovenste niveau biedt. Het pand is momenteel in aanbouw en geprijsd op EUR 965.000. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor internationaal reizen.Algorfa is een kleine binnengemeente in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 40 kilometer zuidelijk van Alicante-stad. Het dorpscentrum met lokale winkels en weekmarkt ligt op korte rijafstand van het perceel. La Finca Golf and Spa Resort, een van de meest gevestigde golfresorts in de provincie, ligt direct binnen de gemeentegrenzen van Algorfa. Verschillende grotere supermarkten en winkelcentra zijn bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten in het nabijgelegen Rojales en Ciudad Quesada. De IVA-regels van Comunidad Valenciana zijn van toepassing op deze aankoop, zoals hieronder vermeld.Als nieuwbouwaankoop is IVA van toepassing op 10 procent, gelijk aan EUR 96.500 op de vraagprijs. Er zijn momenteel geen jaarlijkse gemeenschapskosten geregistreerd. De energieklasse is G, en IBI is nog niet bepaald omdat de bouw nog gaande is. Kopers moeten voor verdere stappen de meest recente fiscale details bij de makelaar opvragen.Het perceel van 310 m2 biedt plaats voor tuin- en buitenruimtes samen met het daksolarium. Exacte specificaties voor zwembad, terras en landschapsontwerp moeten rechtstreeks met de ontwikkelaar worden bevestigd, aangezien het bouwprogramma nog gaande is.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 310 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31740731-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
6 bedrooms
4 bathrooms
310 m2 plot
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0668, -0.7881
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €110,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,677 |
| Total | ~€124,702 (12.9%) |
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw is IVA van toepassing op 10 procent, wat neerkomt op EUR 96.500 op de vraagprijs van EUR 965.000. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1 procent plus btw (rond EUR 11.330). Totale koopkosten bedragen doorgaans 12–14 procent bovenop de afgesproken prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 30–40 procent van de koopprijs verlangen. Op EUR 965.000 komt dat neer op EUR 289.500–386.000. De huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje variëren grosso modo van 3,5 procent tot 4,5 procent. Wij raden u aan om voor het doen van een bod met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Er is momenteel geen jaarlijkse gemeenschapsvergoeding voor deze woning geregistreerd. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bepaald omdat het pand nieuwbouw is. Kopers moeten de makelaar om een schatting vragen zodra de kadastrale waarde is vastgesteld. Verbindingskosten voor nutsvoorzieningen en afvalstoffenheffingen moeten ook met de ontwikkelaar worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Algorfa kunnen reizen. Een live videorondleiding door de locatie of showmodel kan op een moment dat voor u past worden georganiseerd. Bezoeken ter plaatse aan de ontwikkeling kunnen met voorafgaande kennisgeving via ons kantoor in Alicante worden ingepland.
Heeft deze woning verhuringspotentieel?
Algorfa en de omliggende regio Vega Baja trekken bezoekers aan die op La Finca Golf Resort en de nabijheid van de Costa Blanca-kust af komen. Toeristische verhuurvergunningen in de regio Valencia vereisen registratie bij de lokale autoriteit. Wij raden u aan om vóór aankoop met het oog op een verhuurstrategie een lokale advocaat te raadplegen over de vergunningseisen.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat via een Spaans consulaat of in het land met hulp van een jurist kan worden verkregen. Zodra de voorwaarden zijn afgesproken, bevordert een reserveringsvergoeding de woning, gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) dat doorgaans een borg van 10 procent omvat. Het resterende bedrag wordt bij de notaris betaald bij afwikkeling, wanneer de eigendomsoverdracht officieel plaatsvindt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 310 m²
- Energiecertificaat
- G
