Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Jerónimo Y Avileses, Avileses
Jeronimo Y Avileses, Avileses · Murcia
1 Dormitorios1 Banos129 m²
Descripción
Por EUR 78,000, este apartamento de 1 dormitorio en Jerónimo Y Avileses ofrece 129 m2 con 1 baño. La propiedad se vende completamente amueblada. El edificio data de 1997. Jerónimo Y Avileses es una zona residencial dentro de Avileses. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 78,000 equivale a EUR 605 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como vivienda de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 129 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Año de construcción | 1997 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 55499639-03 |
Características
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Jeronimo Y Avileses, Avileses · 37.8484, -0.9418
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €8,970 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€944 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €120/yr |
| Total | ~€11,064 (14.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€120/yr
€10/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€605
Avileses media
~€1,325
Dif.
-54%
Sobre Jeronimo Y Avileses, Avileses
Avileses es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta vivienda de nueva construcción por EUR 78,000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 7,800), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales alrededor de EUR 944. Los costos estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 11,064.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente tomar prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 78,000, una hipoteca del 60% sería EUR 46,800, requiriendo un depósito de EUR 31,200. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 247. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 250-400 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Avileses; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Jerónimo Y Avileses. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Avileses es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 1 dormitorio podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que usted acepta el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 129 m²
- Certificado energético
- G
