Новая 1-комнатная квартира в Jerónimo Y Avileses, Avileses
Jeronimo Y Avileses, Avileses · Murcia
1 Спальни1 Ванные129 m²
Описание
По цене EUR 78 000 эта 1-комнатная квартира в Jerónimo Y Avileses предлагает 129 м² с 1 ванной комнатой. Объект продаётся полностью меблированным. Здание построено в 1997 году. Jerónimo Y Avileses — жилой район в составе Avileses. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 78 000 составляет EUR 605 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании имеется лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 129 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Год постройки | 1997 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 55499639-03 |
Удобства
Терраса
Парковка
Лифт
С мебелью
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Jeronimo Y Avileses, Avileses · 37.8484, -0.9418
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €8,970 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€944 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €120/yr |
| Total | ~€11,064 (14.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€120/yr
€10/month
Total€1,620/year (€135/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€605
Avileses сред.
~€1,325
Разн.
-54%
О районе Jeronimo Y Avileses, Avileses
Avileses — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
Для этой новостройки стоимостью EUR 78 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 7 800), гербовый сбор 1,5%, нотариальные сборы около EUR 700, регистрация в реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 944. Общие предполагаемые расходы составляют приблизительно EUR 11 064.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 78 000 ипотека 60% составит EUR 46 800, требуя первоначального взноса EUR 31 200. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 247. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 250-400 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Avileses; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные счета (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для объекта такой ценовой категории.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Jerónimo Y Avileses. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут сразу приехать. Обычно просмотры можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Avileses — в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочные сдачи. 1-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или рабочих. Арендный доход облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, с получением которого поможет Ваш юрист. После согласования цены задаток резервирует объект. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Финальный этап — подпись escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку, убеждаясь, что объект не имеет задолженностей или юридических проблем. Рассчитывайте на 6-10 недель от предложения до завершения сделки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 129 m²
- Энергосертификат
- G
