Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Jerónimo Y Avileses, Avileses

Para esta obra nueva de EUR 139.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 13.900), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450 y honorarios legales alrededor de EUR 1.682. Los costos totales estimados rondan los EUR 18.817.

Los compradores no residentes pueden pedir un préstamo hipotecario de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 139.000, una hipoteca del 60% sería EUR 83.400, requiriendo un depósito de EUR 55.600. A los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 440. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los costos de funcionamiento anuales para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 250-400 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Avileses; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.

Contacte a Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Jerónimo Y Avileses. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas se pueden concertar normalmente en 24-48 horas.

Avileses es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría resultar atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de obras. La venta se formaliza en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste entre 6-10 semanas para el proceso completo.