Новая квартира с 3 спальнями в Jerónimo Y Avileses, Avileses
Jeronimo Y Avileses, Avileses · Murcia
3 Спальни2 Ванные96 m²
Описание
Квартира площадью 96 м² с 3 спальнями на улице Jerónimo Y Avileses в районе Avileses стоимостью EUR 139,000. Недвижимость продается полностью обставленной. Jerónimo Y Avileses является жилым районом в составе Avileses. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 139,000 составляет EUR 1,448 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 96 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 55499639-02 |
Удобства
Терраса
Парковка
Лифт
С мебелью
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Jeronimo Y Avileses, Avileses · 37.8484, -0.9418
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €15,985 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,682 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €200/yr |
| Total | ~€18,817 (13.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€200/yr
€17/month
Total€1,460/year (€122/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,448
Avileses сред.
~€1,325
Разн.
+9%
О районе Jeronimo Y Avileses, Avileses
Avileses — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы следует учитывать при покупке?
Для этой новостройки стоимостью EUR 139,000 Вы оплатите 10% НДС (EUR 13,900), пошлину 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 700, регистрацию в реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 1,682. Общая сумма ожидаемых расходов составит приблизительно EUR 18,817.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут получить ипотеку на сумму до 60-70% стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 139,000 ипотека на 60% составит EUR 83,400, требуемый первоначальный взнос EUR 55,600. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 440. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны проживания.
Какие текущие расходы ожидать?
Ежегодные текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 250-400 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Avileses; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят ежегодный налог на доходы (IRNR) от предполагаемой стоимости сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой ценовой категории.
Как я могу посмотреть эту недвижимость?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в Jerónimo Y Avileses. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут сразу приехать. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Avileses в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача туристам. Квартира с 3 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается налогом в Испании для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает процесс покупки?
Для покупки в Испании Вам сначала нужно получить NIE (налоговый идентификационный номер для иностранцев). Покупка начинается с депозита на бронирование, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский юрист должен проверить название собственности, проверить наличие долгов и верифицировать разрешения на планировку. Завершение продажи происходит в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется договор. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 96 m²
- Энергосертификат
- G
