Apartamento de Planta Baja con 4 Dormitorios de Nueva Construcción, Santangelo Sur

Completado en 2024, este apartamento en planta baja en Santangelo Sur ofrece 121m2 de superficie construida distribuidos en 4 dormitorios y 2 baños. La terraza privada de 55m2 representa aproximadamente una tercera parte de la superficie útil total, convirtiendo la vida al aire libre en un elemento central del diseño. La propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento privadas y un trastero dentro de la urbanización cerrada. La calificación energética es B, una de las clasificaciones más eficientes para desarrollos residenciales nuevos en la provincia.Santangelo Sur se sitúa en el sur de Benalmádena, un municipio que se extiende desde la autopista A-7 de la costa hasta la orilla de la Costa del Sol. La zona conecta rápidamente con la Avenida del Cosmos y la zona comercial alrededor de Benalmádena Costa, donde se encuentran supermercados, restaurantes y el puerto deportivo a pocos minutos en coche. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que convierte a Santangelo Sur en una base práctica para propietarios que viajan frecuentemente o desean alquilar la propiedad.A EUR 514.000 por 121m2, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 4.248. Como nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta a IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisión patrimonial, sumando EUR 51.400. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en EUR 0 al mes, e IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad recién completada. La ubicación costera de Benalmádena y la conexión de 20 minutos al aeropuerto ofrecen a este apartamento un potencial creíble para alquiler a corto plazo.