€429,000
Casa Adosada de 3 Dormitorios en Arroyo de la Miel, Benalmádena
Benalmádena · Arroyo de la Miel
3 beds1 bath176m²
TerracePrivate patioGarden+6
Propiedades en venta en Benalmádena
Propiedades en venta en Benalmádena, Costa del Sol — apartamentos, villas, adosados y más. Expertos locales, sin costes ocultos.
Obra nueva en Benalmádena
Obra Nueva — Costa Blanca y Costa del Sol→€475,000
Apartamento de Nueva Construcción en Segunda Planta en Montealto, Benalmádena
Benalmádena · Montealto
3 beds2 baths124m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€1,040,000
Ático de Nueva Construcción en 1ª Línea de Playa, Benalmádena
Benalmádena · 1 Linea De Playa
3 beds2 baths180m²
Front-line beach locationNew buildCommunal pool+6
€1,145,000
Ático de 4 Dormitorios en Nueva Construcción en 1ª Línea de Playa, Benalmádena
Benalmádena · 1 Linea De Playa
4 beds2 baths204m²
New buildFront-line beach locationTop floor+9
€890,000
Ático de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Puerto Marina, Benalmádena
Benalmádena · Puerto Marina
3 beds2 baths119m²
Sea viewsPrivate terraceTop-floor position+9
€990,000
Apartamento de Nueva Construcción en Segunda Planta, Torremuelle, Benalmádena
Benalmádena · Torremuelle
3 beds2 baths256m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+8
€1,165,000
Ático en Sexta Planta con Solárium en La Perla, Benalmádena
Benalmádena · La Perla
3 beds2 baths253m²
New buildTop-floor positionPrivate solarium+7
€750,000
Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja en Torremuelle, Benalmádena
Benalmádena · Torremuelle
3 beds2 baths347m²
New buildGround floorPrivate terrace+9
€780,000
Townhouse de Nueva Construcción con Vistas al Mar en Montealto, Benalmádena
Benalmádena · Montealto
3 beds3 baths258m²
Sea viewsCommunal poolSolarium+9
€450,000
Ático Dúplex con Solarium de Nueva Construcción en Montealto, Benalmádena
Benalmádena · Montealto
2 beds2 baths103m²
New buildPrivate solariumCommunal pool+7
€430,000
Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja en Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena · Cortijo Torrequebrada
2 beds2 baths85m²
New buildFirst floor85 m2 build area+8
€1,100,000
Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Cortijo Torrequebrada
Benalmádena · Cortijo Torrequebrada
3 beds2 baths148m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€990,000
Ático de Nueva Construcción en la 4ª Planta, Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena · Cortijo Torrequebrada
3 beds2 baths162m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€3,500,000
Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena Pueblo
5 beds5 baths515m²
New buildSingle-storey layout5 bedrooms+8
€2,350,000
Villa de Nueva Construcción con 4 Dormitorios en Higuerón, Benalmádena
Benalmádena · Higueron
4 beds4 baths528m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€524,000
Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Santangelo Norte
Benalmádena · Santangelo Norte
3 beds2 baths164m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€430,800
Ático de Nueva Construcción en la Última Planta de Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena · Rancho Domingo
3 beds2 baths110m²
New buildTop-floor positionSolarium+8
€395,600
Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja, Rancho Domingo
Benalmádena · Rancho Domingo
2 beds2 baths90m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
€457,100
Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena · Rancho Domingo
3 beds2 baths110m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
€425,800
Ático de Obra Nueva con Solárium Privado en Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena · Rancho Domingo
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolSolarium+6
€507,500
Ático de Nueva Construcción en Esquina en Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena · Rancho Domingo
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolTop-floor position+5
€570,400
Ático de Obra Nueva en Esquina en Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena · Rancho Domingo
3 beds2 baths110m²
New buildTop-floor positionCorner unit+9
€680,000
Apartamento de 3 Dormitorios de Obra Nueva, Zona Centro Comercial Torrequebrada
Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada
3 beds2 baths130m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€810,000
Ático de Nueva Construcción en Zona Centro Comercial Torrequebrada
Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada
3 beds2 baths143m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€970,000
Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Higuerón, Benalmádena
Benalmádena · Higueron
3 beds2 baths156m²
New buildCommunal poolUnderground parking+8
Costa del Sol · Propiedades en Venta — Costa Blanca y Costa del Sol
Why Buy Property in Benalmádena?
Benalmádena stacks three towns on one hillside. Benalmádena Pueblo, the whitewashed village at the top, keeps its Andalusian lanes and the Colomares monument. Arroyo de la Miel in the middle is the working commercial centre with a Cercanías rail station, about 20 minutes from Málaga airport by train. Benalmádena Costa runs along 9 km of seafront anchored by Puerto Marina, one of the coast's most distinctive harbours, with the Calamorro cable car rising directly behind it.
Our current stock here skews high-floor: 11 of 25 listings are penthouses, and most of the rest are apartments in hillside developments around Rancho Domingo, Montealto, Torrequebrada and Higuerón with open sea views. Prices start at €390,600 with a median of €780,000, at about €4,730 per m². Nearly every current listing is new construction, and 22 of the 25 include a pool.
Rail to Airport & Málaga
The Cercanías C-1 from Arroyo de la Miel reaches Málaga airport in about 20 minutes and the city centre in about 30. Neither trip needs a car.
Penthouse-Heavy New Stock
11 of 25 current listings are penthouses; hillside developments in Torrequebrada, Montealto and Higuerón sell open sea views at about €4,730 per m².
Puerto Marina & 9 km of Coast
The islands-and-canals marina is the social hub of the seafront, with beaches running unbroken from Torremolinos to Fuengirola.
Village to Summit
The whitewashed Pueblo at the top, the Calamorro cable car with summit walking trails, and the Butterfly Park make this more varied than a pure beach resort.
Comprando en Costa del Sol
Guía del comprador en Benalmádena
Resumen del mercado de reventa
Benalmádena's current new-build stock is small but distinctive: 25 listings led by penthouses (11 of them) and apartments, from €390,600 with a median of €780,000 at about €4,730 per m². Developments cluster on the hillside in Rancho Domingo, Montealto, Torrequebrada and Higuerón, selling open sea views and pools rather than beachfront walkability. The town itself has three tiers: the Pueblo at the top, Arroyo de la Miel and its Cercanías station in the middle, and Puerto Marina on the seafront.
Costes de compra en Benalmádena
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 7% | Tasa de Andalucía — entre las más bajas de España |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.2% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 10–12% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
The Cercanías link, about 20 minutes to Málaga airport, makes Benalmádena one of the easiest markets on the coast to let and manage remotely, and Puerto Marina drives visitor demand in every month. Gross yields of 5 to 6% are realistic on apartments; view penthouses trade some yield for stronger appreciation. Verify tourist-licence status early: Andalucía's short-let registration rules have tightened and some communities now restrict new licences.
Consejo de experto
Decide hillside versus coast first. The hillside developments where most new stock sits buy bigger terraces and sea views but assume a car; Arroyo de la Miel buys rail convenience and the strongest year-round tenant demand. With penthouses dominating current supply, compare per-m² prices against mid-floor units in the same building, the view premium often runs 15 to 25%.
Resumen del mercado
El mercado inmobiliario de Benalmádena en cifras
Actualmente hay 25 propiedades en venta en Benalmádena con OceanHome, 24 de ellas de obra nueva. Los precios de la mayoría de las viviendas van de 429.400 € a 1.157.000 €, con una mediana de 750.000 € y unos 4731 € por m² habituales. En los últimos 90 días se han vendido 3 propiedades, con una mediana de 258 días desde la publicación hasta la venta, y el 28 % de la oferta actual ha bajado de precio.
- En venta ahora
- 25
- 24 de ellas obra nueva
- Precio de venta mediano
- 750.000 €
- Rango habitual (percentil 10–90)
- 429.400 € – 1.157.000 €
- Precio mediano por m²
- 4731 €
- Vendidas en los últimos 90 días
- 3
- Tiempo mediano de venta
- 258 días
- Anuncios con rebaja de precio
- 7
- 28 %
Precios por tramo
| Tipo | Anuncios | Cuota |
|---|---|---|
| Menos de 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 1 | 4 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 11 | 44 % |
| 700.000 € o más | 13 | 52 % |
Por tipo de vivienda
| Tipo | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| penthouse | 12 | 850.000 € |
| apartment | 9 | 524.000 € |
| townhouse | 2 | 604.500 € |
| villa | 2 | 2.925.000 € |
Los barrios de Benalmádena, comparados
| Barrio | En venta | Precio mediano | €/m² | Tipo más común |
|---|---|---|---|---|
| Rancho Domingo | 6 | 443.950 € | 4563 € | penthouse |
| Montealto | 3 | 475.000 € | 3831 € | apartment |
| Cortijo Torrequebrada | 3 | 990.000 € | 6111 € | apartment |
Basado en 25 anuncios activos de OceanHome y nuestras ventas cerradas; actualizado el 2 de octubre de 2026.
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Sobre Benalmádena
Benalmádena stacks three distinct towns on one hillside between Torremolinos and Fuengirola. At the top, Benalmádena Pueblo keeps whitewashed lanes, flower pots and the Colomares monument. In the middle, Arroyo de la Miel is the commercial engine, with the Cercanías station that reaches Málaga airport in about 20 minutes. Along the 9 km seafront, Benalmádena Costa centres on Puerto Marina, the islands-and-canals harbour that remains the coast’s most recognisable.
The cable car behind the marina climbs Mount Calamorro for walking trails and raptor displays, and the seafront paseo runs unbroken into both neighbouring towns. Current new-build stock concentrates on the hillside, in Rancho Domingo, Montealto, Torrequebrada and Higuerón, where penthouses with open sea views dominate.
Datos básicos
☀️
Clima
Summer 27–31°C · Winter 13–18°C
🚆
Aeropuerto
~20 min by Cercanías train
🌊
Playas
Malapesquera, Santa Ana, Bil-Bil
⛵
Puerto deportivo
Puerto Marina, 1,000+ berths
🚠
Famosa por
Puerto Marina & cable car
🗣️
Idiomas
Spanish, English widely spoken
Qué hacer
⛵
Puerto Marina
The 1979-designed harbour of islands and canals, ringed by restaurants and boat trips. It has been voted among the best marinas in the world and stays lively year-round.
🚠
Calamorro Cable Car
The Teleférico rises from behind the Tivoli area to the Calamorro summit for coast-to-Africa views on clear days, marked walking trails and falconry displays in season.
🏰
Pueblo & Castillo de Colomares
The hilltop village keeps its Andalusian character, and the Colomares monument, a castle-shaped tribute to Columbus, is one of the coast’s most photographed follies.
🏖️
Seafront Paseo
Walk the promenade from Torremuelle past Bil-Bil castle to the marina and on toward Fuengirola. Malapesquera and Santa Ana are the main family beaches.