Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Dormitorios3 Banos207 m²
Descripción
Uno de solo cuatro apartamentos en un pequeño complejo residencial de nueva construcción en Zona Centro Comercial Torrequebrada, esta propiedad de planta baja cuenta con 207 m² de espacio interior distribuido en 3 dormitorios y 3 baños. El desarrollo se encuentra aproximadamente a 1 km de la línea de costa, y el Aeropuerto de Málaga está accesible en torno a 20 minutos en coche. Cada apartamento incluye una terraza privada, armarios empotrados, electrodomésticos de cocina modernos y una plaza de garaje privada. El complejo también ofrece un gimnasio comunitario y una piscina comunitaria para los residentes.Zona Centro Comercial Torrequebrada se encuentra dentro de Benalmádena Costa, muy próxima a la Playa de Bil-Bil y a las opciones comerciales y gastronómicas de la Avenida Antonio Machado. El Casino Torrequebrada, uno de los establecimientos de juego de larga trayectoria de la Costa del Sol, está a menos de 5 minutos a pie del complejo. La carretera N-340 ofrece conexiones rápidas a Fuengirola hacia el oeste y Torremolinos hacia el este, ambos a menos de 10 km.Los gastos de comunidad están establecidos actualmente en cero, y la cifra del IBI aún no está confirmada para este desarrollo. Zona Centro Comercial Torrequebrada atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una base costera, dada su proximidad a la playa, conexiones de transporte y servicios locales. Con solo 4 unidades en el complejo, el desarrollo ofrece un entorno de baja densidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 207 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 27132552-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Private terrace
Private garage
Armarios empotrados
Modern kitchen appliances
3 bathrooms
Aire acondicionado
Landscaped communal gardens
Video entry system
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · 36.5832, -4.5589
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,954 |
| Total | ~€96,104 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,575
Benalmádena media
~€1,650
Dif.
+117%
Sobre Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva consigo IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2% del precio de compra. El ITP no es aplicable. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo, por edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o si adquiere una vivienda habitual, por lo que es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes suelen poder obtener una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas en la Costa del Sol actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Es recomendable obtener una carta de aprobación antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad para este desarrollo son actualmente cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para este desarrollo de nueva construcción y debe verificarse con el agente antes del intercambio. Un cargo de basura también puede aplicarse una vez establecido por la autoridad local.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, podemos organizar una visita por vídeo para que pueda recorrer la propiedad y las áreas comunitarias en tiempo real con uno de nuestros agentes. Contáctenos para reservar cualquiera de las opciones en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad apta para alquiler de vacaciones?
Benalmádena Costa es una zona con licencia turística en la Costa del Sol, y las propiedades en Zona Centro Comercial Torrequebrada se utilizan regularmente para alquileres turísticos a corto plazo. La proximidad a la playa, al casino y las conexiones de transporte a la ciudad de Málaga apoyan la demanda durante todo el año. Una solicitud de licencia turística debe presentarse a la Junta de Andalucía antes del alquiler, y su abogado puede asesorarle sobre los requisitos actuales y cualquier restricción comunitaria.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), un número de identificación fiscal requerido para todas las compras de propiedades en España. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privada (arras o contrato de compraventa), en el cual típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante un notario, en cuyo momento se liquida el saldo y todos los impuestos, y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 207 m²
- Certificado energético
- A–B
