Nybyggd 3-rumslägenhet i Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum3 Badrum207 m²
Beskrivning
En av endast fyra lägenheter i ett litet nybyggt bostadskomplex i Zona Centro Comercial Torrequebrada. Denna läggenhet på första våningen omfattar 207 m2 internyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Komplexet ligger cirka 1 km från kusten, och Málagas flygplats nås på omkring 20 minuter med bil. Varje lägenhet inkluderar egen terrass, inbyggda garderober, moderna köksapparater och egen garageplats. Komplexet erbjuder även ett gemensamt gym och en gemensam pool för invånarna.Zona Centro Comercial Torrequebrada ligger inom Benalmádena Costa, nära Playa de Bil-Bil och handels- och restaurangalternativ längs Avenida Antonio Machado. Casino Torrequebrada, ett av Costa del Sols etablerade spelhallar, ligger mindre än 5 minuters gång från komplexet. Vägen N-340 längs kusten ger snabba förbindelser till Fuengirola i väster och Torremolinos i öster, båda inom 10 km.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, och IBI-beloppet är ännu inte bekräftat för denna utveckling. Zona Centro Comercial Torrequebrada attraherar både permanenta invånare och köpare som söker en kustbas, med tanke på närheten till stranden, transportförbindelser och lokala tjänster. Med endast 4 bostäder i komplexet erbjuder utvecklingen en lågdensitet boendemiljö.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 207 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 27132552-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Private terrace
Private garage
Inbyggda garderober
Modern kitchen appliances
3 bathrooms
Luftkonditionering
Landscaped communal gardens
Video entry system
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · 36.5832, -4.5589
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,954 |
| Total | ~€96,104 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,575
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+117%
Om Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien är detta köp föremål för mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala tillstånd kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett bolån i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en handpenning på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta bolåneräntor på Costa del Sol ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att få ett principöverenskommelse innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda utveckling och bör verifieras med agenten innan byte. En sophämtningsavgift kan också tillämpas när den väl fastställs av kommunen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi arrangera en videivisning så att du kan gå igenom fastigheten och de gemensamma områdena i realtid med en av våra agenter. Kontakta oss för att boka något av alternativen vid en tid som passar dig.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
Benalmádena Costa är en turistlicenserad zon på Costa del Sol, och fastigheter i Zona Centro Comercial Torrequebrada används regelbundet för korttidsuthyrning. Närheten till stranden, kasinot och transportförbindelser till Málagas stad stöder efterfrågan året runt. En ansökan om turistlicens måste lämnas till Junta de Andalucía innan uthyrning, och din juridiska rådgivare kan ge råd om aktuella krav och eventuella begränsningar i gemenskapen.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först måste du få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en håll deposited betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket skede vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden och alla skatter regleras och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare att handla för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 207 m²
- Energicertifikat
- A–B
