Uuden rakennuksen 3 makuuhuoneen asunto Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet207 m²
Kuvaus
Yksi vain neljästä asunnosta pienessä uuden rakennuksen asuinrakennuskohtauksessa Zona Centro Comercial Torrequebrada, tämä ensimmäisen kerroksen kiinteistö käsittää 207 m² sisätilaa 3 makuuhuoneella ja 3 kylpyhuoneella. Kehityshanke sijaitsee noin 1 km:n päässä rannikosta, ja Málagán lentokenttä on saavutettavissa noin 20 minuutissa autolla. Jokainen asunto sisältää yksityisen terassin, sisäänrakennettavat vaatekaapistot, modernit keittiökoneet ja yksityisen paikoitustilan. Kompleksi tarjoaa myös yhteisen kuntosalin ja yhteisen altaan asukkaille.Zona Centro Comercial Torrequebrada sijaitsee Benalmádena Costal alueella, lähellä Playa de Bil-Biliä ja kaupallisia sekä ruokailu-vaihtoehtoja Avenida Antonio Machado -kadulle. Casino Torrequebrada, yksi Costa del Solin pitkäaikaisen pelaamisen paikoista, sijaitsee alle 5 minuutin kävelymatkan päässä kompleksista. N-340-rannikontie tarjoaa nopeat yhteydet Fuengirolaan lännessä ja Torremolinos itään, molemmat alle 10 km:n etäisyydellä.Yhteismaksut ovat tällä hetkellä nolla, ja IBI-luku ei ole vielä vahvistettu tälle kehityshankkeelle. Energialuokitus on G. Zona Centro Comercial Torrequebrada houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka haluavat rannikolla sijaitsevaa kotitukikohtaa, kun otetaan huomioon sen läheisyys rannalle, kulkuyhteydet ja paikalliset palvelut. Vain 4 yksikön kanssa kompleksissa kehityshanke tarjoaa matalan tiheyden asumisympäristön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 207 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 27132552-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Private terrace
Private garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Modern kitchen appliances
3 bathrooms
Ilmastointi
Landscaped communal gardens
Video entry system
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · 36.5832, -4.5589
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,954 |
| Total | ~€96,104 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,575
Benalmádena keskim.
~€1,650
Ero
+117%
Tietoa alueesta Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uuden rakennuksen ostona Andalusiassa tähän ostoon sisältyy ALV 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,2% ostohinnasta. ITP ei ole sovellettava. Muut kustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaisten status tai ensisijaisen asuinpaikan osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ei-asukas-ostaja saada asuntolainaa?
Ei-asukas-ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnasta. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Costa del Solilla ovat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % välillä riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. On suositeltavaa saada periaatteellinen kirje ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteismaksut tälle kehityshankkeelle ovat tällä hetkellä nolla. Vuotuinen IBI-luku (kunnasvero) ei ole vielä vahvistettu tälle uuden rakennuksen kehityshankkeelle ja se tulee tarkistaa edustajan kanssa ennen sopimuksentekoa. Roskamaksu voi myös tulla voimaan, kun paikallinen viranomainen sen asettaa. Kiinteistöllä on energialuokitus G.
Voiko katselun järjestää etäyhteydellä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi voimme järjestää videokatselin, jotta voit käydä kiinteistön ja yhteisiä alueita läpi reaaliajassa yhden agenttiemme kanssa. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivana ajankohtana.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Benalmádena Costa on matkailullisenä vyöhykkeenä Costa del Solilla, ja kiinteistöt Zona Centro Comercial Torrequebradassa käytetään säännöllisesti lyhytaikaisiin lomaparkkiksiin. Läheisyys rannalle, kasinolle ja kulkuyhteydet Málagaan edistävät ympärivuotista kysyntää. Matkailulupa-hakemus on toimitettava Junta de Andalucíaan ennen vuokrausta, ja asianajajasi voi neuvoa nykysistä vaatimuksista ja mahdollisista yhteisön rajoituksista.
Miten ostoprosessi Espanjassa toimii?
Ensin tarvitset NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), veroidentifikaationumeron, joka vaaditaan kaikista kiinteistöjen ostoista Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimus allekirjoitetaan ja pidätystalletusta maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan tyypillisesti 10% ostohinnasta. Lopullinen sopiminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin saldo ja kaikki verot maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 207 m²
- Energiatodistus
- A–B
