Uusrakennus huoneisto toisessa kerroksessa Montealtossa, Benalmádena
Montealto, Benalmádena · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet124 m²
Kuvaus
124 m2:n uusrakennus huoneisto asuinalueen toisessa kerroksessa Montealtossa, Benalmádena, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asettelu tarjoaa erillisen olohuone- ja ruokailualan sekä täysin varustetun keittiön. Ilmastointi on asennettu koko huoneistoon, ja hissi palvelee kaikissa rakennuksen kerroksissa.Montealto sijaitsee rinteellä Benalmádena Costan yläpuolella, suunnilleen puolessa välissä kaupungin keskustan ja A-7 -rannikkoväylän välillä. Alue on helposti yhteydessä Avenida de Bruselasin ja Benalmádenan kauppakeskus- ja ravintolaalueisiin. Málagan lentoasema on noin 20 minuutin ajomatka A-7 -moottoritieltä, mikä tekee Montealtosta käytännöllisen valinnan usein matkustaville henkilöille.Yhteisten kulujen maksut ovat tällä hetkellä nolla euroa tälle asuntokohteelle. IBI ja roskamaksut eivät ole vielä vahvistettuja ja ne vahvistaa välittäjä. Huoneiston energialuokitus on G. Uusrakennusomaisuutena Málagen maakunnassa ostajat maksavat 10 prosentin IVA:n (arvonlisävero) ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leimaverotuksen; ITP ei sovellu. Montealtoon sijainti yhdessä helpon lentokenttäyhteyden kanssa tekee tästä käytännöllisen valinnan sekä pääasuinnolle että lomahuoneistoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 124 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 12109584-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build
Second floor
Hissi
Yhteisuima-allas
Ilmastointi
20 minutes from Málaga Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Montealto, Benalmádena · 36.6073, -4.5612
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,831
Benalmádena keskim.
~€1,650
Ero
+132%
Tietoa alueesta Montealto, Benalmádena
Benalmádena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostamiseen liittyvät kustannukset minun tulisi budjetoida ostohintaa lisäksi?
Uusrakennusomaisuutena Málagen maakunnassa maksat 10 prosentin IVA:n (arvonlisävero) ostohinnasta sekä 1,5 prosentin AJD-leimaverotuksen. ITP ei sovellu. Muita kustannuksia ovat notaariinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteriinpalkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen palkkio noin 1 prosenttia ostohinnasta sekä arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti saada espanjalaisen asuntolainan, joka kattaa 60–70 prosenttia ostohinnasta, mikä tarkoittaa yleensä 30–40 prosentin ennakkoa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat yleensä 3,5 prosentista 4,5 prosenttiin, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainavälittäjiin, joilla on kokemusta rajat ylittävistä kaupoista.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen maksut ovat tällä hetkellä nolla euroa tälle asuntokohteelle. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ja roskakulut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle ja ne vahvistaa välittäjä ennen sopimuksen allekirjoitusta. Suosittelemme budjetoimaan näille kuluille, kun arviot on annettu.
Voiko tutustua asuntoon etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Benalmádenaan. Etäkatselmuksissa voidaan käydä läpi asuntokohde, yhteiset tilat ja kyseinen huoneisto, ja niihin voi myöhemmin liittyä paikan päällä tapahtuva katselmus, kun olet valmis jatkamaan.
Soveltuuko tämä huoneisto loma-asunnon vuokraussijoitukseksi?
Benalmádena on vakiintunut lomakaupunki Costa del Solilla, ja Montealtoon läheisyys rannikkoväylään ja lentoasemaan tukee lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää. Kiinteistön vuokraamiseen vaaditaan matkailuun liittyvä lupa. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokrausyhtiön kanssa realistisista käyttöasteista ja hintatasoista ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopeuttunut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa) ja lisätalletuksen kanssa, ja lopuksi allekirjoitus notaarin edessä, jolloin omistuskirja allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaamista edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 124 m²
- Energiatodistus
- G
