Appartement op tweede verdieping in Montealto, Benalmádena – Nieuwbouw
Montealto, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers124 m²
Beschrijving
Een 124 m² groot nieuwbouwappartement op de tweede verdieping van een woonwijk in Montealto, Benalmádena, met drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling biedt een apart woon- en eetgedeelte samen met een volledig ingerichte keuken. Airconditioning is in het hele appartement geïnstalleerd en een lift bedient alle verdiepingen van het gebouw.Montealto ligt op de helling boven Benalmádena Costa, ongeveer halverwege het centrum en de snelweg A-7. De wijk is goed verbonden met Avenida de Bruselas en de omliggende winkels en restaurants in Benalmádena. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden via de snelweg A-7, waardoor Montealto een praktische thuisbasis is voor regelmatige reizigers.Gemeenschapsvorderingen zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI en afvalverwijderingstarief zijn nog niet vastgesteld en zullen door de agent worden bevestigd. Het appartement heeft een energielabel G. Als nieuwbouwpand in de provincie Málaga betaalt u IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%; ITP is niet van toepassing. De locatie in Montealto, gecombineerd met gemakkelijke luchthaventoegang, maakt dit een praktische optie voor zowel eigenwoningbezit als vakantieverblij.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 124 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12109584-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build
Second floor
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Montealto, Benalmádena · 36.6073, -4.5612
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,831
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+132%
Over Montealto, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begotten?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in de provincie Málaga is, betaalt u IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen die 60–70% van de aankoopprijs dekt, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en individuele omstandigheden verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapsvorderingen zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse grondbelasting) en afvalverwijderingstarief zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en zullen door de agent vóór het eigendomsoverdracht worden bevestigd. We raden u aan deze kosten in te calculeren zodra de waarderingen zijn vastgesteld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videooproep voor kopers die niet direct naar Benalmádena kunnen reizen. Afstandsbezichtigingen kunnen de wijk, gemeenschappelijke ruimten en het specifieke appartement omvatten, en kunnen later worden vervolgd met een persoonlijk bezoek wanneer u klaar bent om verder te gaan.
Is dit appartement geschikt als investeringspand voor verhuur?
Benalmádena is een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol, en de nabijheid van Montealto tot de snelweg en luchthaven ondersteunt vraag naar kortetermijnverhuur. Een toeristenvergunning is vereist voordat het pand wordt verhuurd. We raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken over realistische bezettingsgraad en tariefverwachtingen voordat u zich committeert.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privéaankoopcontract (arras of contrato de compraventa) met een additionele borg, en tot slot voltooiing voor een notaris, waarbij de eigendomsakte wordt ondertekend en de sleutels worden overgedragen. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen die u tijdens het hele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 124 m²
- Energiecertificaat
- G
