4-kamer penthouse nieuwbouw in 1ª Línea de Playa, Benalmádena
1 Linea De Playa, Benalmádena · Malaga
4 Slaapkamers2 Badkamers204 m²
Beschrijving
Een penthouse op de bovenste verdieping met directe strandligging, 204 m² binnens, 4 kamers en 2 badkamers vormt het middelpunt van deze nieuwbouwontwikkeling aan het strand in 1ª Línea de Playa, Benalmádena. De open woon- en eetkamer sluit rechtstreeks aan op een privéterras. De ontwikkeling ligt op een van de dichtstbijzijnde woonpercelen aan het water in het gebied. Het pand wordt verkocht als nieuwbouw met airconditioning in alle ruimten en toegang tot gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad.1ª Línea de Playa is de strandstrook van Benalmádena, die langs de Costa del Sol loopt tussen het stadscentrum en de marina van Puerto Marina. De boulevard, strandtentjes en visrestaurants langs de Avenida del Mar liggen op loopafstand, en de boardwalk van Puerto Marina met winkels en restaurants is dichtbij. De luchthaven Málaga AGP ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, waardoor 1ª Línea de Playa een praktische basis is voor kopers die regelmatig moeten vliegen.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul geregistreerd en kopers dienen dit bedrag voor ondertekening met de projectontwikkelaar te bevestigen. IBI- en afvalgesteld zijn nog niet beschikbaar voor dit perceel en dienen via de makelaar van de projectontwikkelaar te worden aangevraagd. Het pand heeft een energielabel G, hetgeen van belang is bij de raming van energiekosten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 204 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27132552-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Front-line beach location
Top floor
4 bedrooms
2 bathrooms
204 m2 build area
Private terrace
Open-plan living area
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
1 Linea De Playa, Benalmádena · 36.5832, -4.5589
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €131,675 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,855 |
| Total | ~€147,580 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,613
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+240%
Over 1 Linea De Playa, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kosten landregister (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — dus het is de moeite waard dit voordat u uw budget vaststelt te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen doorgaans tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel de tarieven veranderen en individuele aanbiedingen kunnen variëren. Wij kunnen u verbinden met een onafhankelijk hypotheekbemiddelaar met ervaring in grensoverschrijdende leningen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit pand?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel op nul geregistreerd; bevestig dit vóór ondertekening met de projectontwikkelaar. Jaarlijkse IBI- (lokale onroerendgoedbelasting) en afvalgesteld zijn nog niet beschikbaar voor dit perceel — vraag de makelaar deze van de projectontwikkelaar op. Het energielabel is G, hetgeen van belang is bij de raming van energiekosten.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Benalmádena reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen u door de ontwikkeling lopen, de strandlocatie en omgeving laten zien en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen in 1ª Línea de Playa kunnen op korte termijn worden ingedeeld voor degenen die liever een bezoek brengen.
Is er verhuurpotentieel gezien de ligging aan het strand?
De locatie van Benalmádena in 1ª Línea de Playa, gecombineerd met de ligging op de bovenste verdieping, gemeenschappelijk zwembad en nabijheid van de luchthaven Málaga, maakt dit pand geschikt voor de markt van kortetermijnvakantieverhuur. Toelatingsvereisten voor toeristen in Andalusië zijn de afgelopen jaren meer gereglementeerd en wij bevelen aan onafhankelijk advies in te winnen over vergunningen en lokale verhuurregels voordat u zich aan een verhuurstrategie verbindt.
Hoe ziet het aankoopproces eruit als buitenlandse koper?
U zult eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, wat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een kleine borg om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een formeel particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), op welk moment doorgaans een groter termijnbetaling wordt gedaan. Overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht registreert. Wij raden u aan van het begin af een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 204 m²
- Energiecertificaat
- G
