Apartamento de Nueva Construcción en Segunda Planta en Montealto, Benalmádena
Montealto, Benalmádena · Malaga
3 Dormitorios2 Banos124 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 124 m2 en la segunda planta de una promoción residencial en Montealto, Benalmádena, que ofrece tres dormitorios y dos cuartos de baño. La distribución cuenta con una zona de estar y comedor separadas, junto con una cocina completamente equipada. El aire acondicionado se encuentra instalado en todo el inmueble, y un ascensor da servicio a todas las plantas del edificio.Montealto se sitúa en la ladera sobre Benalmádena Costa, aproximadamente a medio camino entre el centro urbano y la carretera costera A-7. El barrio se conecta fácilmente con la Avenida de Bruselas y las áreas comerciales y de restauración de Benalmádena. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche a través de la autopista A-7, lo que convierte a Montealto en una base práctica para viajeros frecuentes.Los gastos de comunidad se encuentran actualmente establecidos en cero para esta promoción. El IBI y la basura no han sido aún tasados y serán confirmados por el agente. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, los compradores abonan el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%; el ITP no aplica. La ubicación en Montealto, combinada con el fácil acceso al aeropuerto, convierte este en una opción práctica tanto para residencia principal como para uso vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 124 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 12109584-03 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build
Second floor
Ascensor
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
20 minutes from Málaga Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Montealto, Benalmádena · 36.6073, -4.5612
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,831
Benalmádena media
~€1,650
Dif.
+132%
Sobre Montealto, Benalmádena
Benalmádena es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Al ser una propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, usted abonará el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española que cubra el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos actuales variables y fijos generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias individuales. Podemos ponerle en contacto con corredores de hipotecas independientes con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los gastos operativos continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad se encuentran actualmente establecidos en cero para esta promoción. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y la basura (tasa de recogida de residuos) aún no están disponibles para esta nueva construcción y serán confirmadas por el agente antes de la firma. Le recomendamos que presupueste para estos gastos una vez que se hayan realizado las tasaciones.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse a Benalmádena inmediatamente. Las visitas remotas pueden cubrir la promoción, las áreas comunitarias y el apartamento específico, y pueden ser seguidas por una visita presencial cuando esté listo para proceder.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler vacacional?
Benalmádena es una zona turística consolidada en la Costa del Sol, y la proximidad de Montealto a la carretera costera y al aeropuerto favorece la demanda de alquiler a corto plazo. Será necesaria una licencia turística antes de alquilar la propiedad. Le recomendamos que hable con una empresa local de gestión de alquileres para obtener expectativas realistas de ocupación y taritas antes de comprometerse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se abona una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) con una entrada adicional, y finalmente la firma ante notario, momento en el que se firma la escritura de propiedad y se entregan las llaves. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 124 m²
- Certificado energético
- G
