Lägenhet på andra våningen i Montealto, Benalmádena – Nyproduktion
Montealto, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum124 m²
Beskrivning
En 124 m² stor nyproducerad lägenhet på andra våningen i ett bostadsområde i Montealto, Benalmádena, med tre sovrum och två badrum. Boendet har separat vardagsrum och matsal tillsammans med ett modernt fullutstyrt kök. Luftkonditionering är installerat i hela lägenheten och hiss betjänar alla våningar i byggnaden.Montealto ligger på sluttningen ovanför Benalmádena Costa, ungefär mitt emellan centrum och motorvägen A-7. Området är väl anslutet till Avenida de Bruselas och omgivande handel och restauranger i Benalmádena. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg via motorvägen A-7, vilket gör Montealto till en praktisk bas för återkommande resenärer.Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI och sophämtningsavgift är ännu inte fastställda och kommer att bekräftas av agenten. Lägenheten har energiklassificering G. Som nyproduktion i Málagaprovins betalar köparen IVA på 10% av köpesumman plus AJD stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Läget i Montealto i kombination med enkelt flygplatsåtkomst gör detta till ett praktiskt alternativ för både huvudbostad och semesterbeboende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 124 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12109584-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
124 m2 build
Second floor
Hiss
Gemensam pool
Luftkonditionering
20 minutes from Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montealto, Benalmádena · 36.6073, -4.5612
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,831
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+132%
Om Montealto, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver marknadspriset?
Eftersom detta är en nyproducerad fastighet i Málagaprovins betalar du IVA på 10% av köpesumman plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvode (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriarkebisvode (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpesumman plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån som täcker 60–70% av köpesumman, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och individuella förhållanden. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtningsavgift är ännu inte tillgängliga för denna nyproduktion och kommer att bekräftas av agenten före byte. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när bedömningarna är utfärdade.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Benalmádena omedelbar. Fjärrvisningar kan täcka området, gemensamma utrymmen och den specifika lägenheten, och kan följas upp med ett fysiskt besök när du är redo att gå vidare.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsbostäder för uthyrning?
Benalmádena är ett etablerat turistområde på Costa del Sol, och Montealtos närhet till motorvägen och flygplatsen stödjer efterfrågan på korttidsuthyrning. En turistlicens krävs innan fastigheten hyrs ut. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för realistiska förväntningar på beläggning och hyrespris innan du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skattebetalarens identifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa å din vägnar. När du har enats om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) med ytterligare en deposition, och slutligen avslutning inför notar, då ägarhandlingen undertecknas och nycklarna lämnas över. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att agera för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 124 m²
- Energicertifikat
- G
