Nieuwbouw 3-kamer appartement in Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers207 m²
Beschrijving
Een van slechts vier appartementen in een klein nieuwbouwwooncomplex in Zona Centro Comercial Torrequebrada. Dit gelijkvloerse woning heeft een oppervlakte van 207 m2 interne ruimte, verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het complex is gelegen op ongeveer 1 km afstand van de kustlijn, en de luchthaven van Málaga is in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar. Elk appartement beschikt over een privéterras, ingebouwde kasten, moderne keukenapparatuur en een eigen garageplek. Het complex biedt ook een gezamenlijke gym en een gezamenlijk zwembad voor bewoners.Zona Centro Comercial Torrequebrada ligt in Benalmádena Costa, dicht bij Playa de Bil-Bil en de winkel- en diningmogelijkheden langs Avenida Antonio Machado. Casino Torrequebrada, een van de gevestigde gokcentra aan de Costa del Sol, ligt op minder dan 5 minuten loopafstand van het complex. De N-340 kustweg biedt snelle verbindingen naar Fuengirola in het westen en Torremolinos in het oosten, beide op minder dan 10 km afstand.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul, en het IBI-bedrag is voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd. Zona Centro Comercial Torrequebrada trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die op zoek zijn naar een kustbasis, gezien de nabijheid van het strand, vervoersverbindingen en lokale voorzieningen. Met slechts 4 eenheden in het complex biedt de ontwikkeling een lage woningdichtheid.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 207 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 27132552-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Private terrace
Private garage
Inbouwkasten
Modern kitchen appliances
3 bathrooms
Airconditioning
Landscaped communal gardens
Video entry system
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena · 36.5832, -4.5589
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €85,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,954 |
| Total | ~€96,104 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,575
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+117%
Over Zona Centro Comercial Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten moet ik buiten de vraagprijs indokken?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze aankoop onderhevig aan BTW van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder andere notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van circa 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een hoofdresidentie – en het is verstandig dit vóór afronding van uw begroting te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten aan de Costa del Sol liggen momenteel tussen circa 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam vóór het doen van een aanbod een intentievverklaring in te dienen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke heffing) is voor deze nieuwbouwontwikkeling nog niet bevestigd en moet vóór eigendomsoverdracht met de makelaar worden geverifieerd. Een afvalophaallast kan ook van toepassing zijn zodra deze door de lokale overheid is vastgesteld.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kunnen we een videobezichtiging regelen zodat u het pand en de gemeenschappelijke ruimten in real-time met een van onze agenten kunt rondlopen. Neem contact met ons op om een van beide mogelijkheden op een moment naar keuze in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Benalmádena Costa is een toeristengelicentieerde zone aan de Costa del Sol, en woningen in Zona Centro Comercial Torrequebrada worden regelmatig gebruikt voor kortetermijnverhuring. De nabijheid van het strand, het casino en vervoersverbindingen naar de stad Málaga ondersteunt jaarronde vraag. Een aanvraag voor een toeristenvergunning moet vóór verhuring bij de Junta de Andalucía worden ingediend, en uw jurist kan u adviseren over huidige vereisten en eventuele beperkingen vanuit de gemeenschap.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje er uit?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, een belastingidentificatienummer dat voor alle vastgoedaankopen in Spanje is vereist. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij meestal 10% van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waar het saldo en alle belastingen worden voldaan en de sleutels worden overgedragen. We raden u aan om een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen die u gedurende het hele proces bijstaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 207 m²
- Energiecertificaat
- A–B
