€429,000
3-huoneen rivitalo Arroyo de la Mielissa, Benalmádenan
Benalmádena · Arroyo de la Miel
3 beds1 bath176m²
TerracePrivate patioGarden+6
Myytävät asunnot Benalmádena
Myytävät asunnot ja huvilat: Benalmádena, Costa del Sol. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
Uudiskohteet Benalmádena
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→€475,000
Uusrakennus huoneisto toisessa kerroksessa Montealtossa, Benalmádena
Benalmádena · Montealto
3 beds2 baths124m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€1,040,000
Uusi Huippuasunto 1ª Línea de Playa:ssa, Benalmádena
Benalmádena · 1 Linea De Playa
3 beds2 baths180m²
Front-line beach locationNew buildCommunal pool+6
€1,145,000
4 huoneen Uusrakennus Pentthouse 1ª Línea de Playa:ssa, Benalmádena
Benalmádena · 1 Linea De Playa
4 beds2 baths204m²
New buildFront-line beach locationTop floor+9
€890,000
Uusi 3-huoneen Penthouse-asunto Puerto Marinassa, Benalmádenan alueella
Benalmádena · Puerto Marina
3 beds2 baths119m²
Sea viewsPrivate terraceTop-floor position+9
€990,000
Uudisrakennus asunto toisessa kerroksessa, Torremuelle, Benalmádena
Benalmádena · Torremuelle
3 beds2 baths256m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+8
€1,165,000
Kuuden kerroksen pentthouse solariumilla La Peerlassa, Benalmádenassa
Benalmádena · La Perla
3 beds2 baths253m²
New buildTop-floor positionPrivate solarium+7
€750,000
3-huoneen huoneisto pohjakerroksessa Torremuelle, Benalmádena
Benalmádena · Torremuelle
3 beds2 baths347m²
New buildGround floorPrivate terrace+9
€780,000
Merinäkymillä varustettu uusrakennus rivitalo Montealto, Benalmádena
Benalmádena · Montealto
3 beds3 baths258m²
Sea viewsCommunal poolSolarium+9
€450,000
Uusi huipentuma-asunto solariumilla Montealthossa, Benalmádenassa
Benalmádena · Montealto
2 beds2 baths103m²
New buildPrivate solariumCommunal pool+7
€430,000
Uusitalo Pohjakerroksen Asunto Cortijo Torrequebradassa, Benalmádenan
Benalmádena · Cortijo Torrequebrada
2 beds2 baths85m²
New buildFirst floor85 m2 build area+8
€1,100,000
Uuden rakennuksen 3-huoneen asunto, Cortijo Torrequebrada
Benalmádena · Cortijo Torrequebrada
3 beds2 baths148m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€990,000
Uuden rakennuksen huvila 4. kerroksessa, Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena · Cortijo Torrequebrada
3 beds2 baths162m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€3,500,000
Uusi 5 makuuhuoneen villa Benalmádena Pueblossa, Benalmádena
Benalmádena · Benalmádena Pueblo
5 beds5 baths515m²
New buildSingle-storey layout5 bedrooms+8
€2,350,000
Uusi 4 Makuuhuoneen Villa Higueróssa, Benalmádena
Benalmádena · Higueron
4 beds4 baths528m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€524,000
Uusi Maantaso-asunto, 3 Makuuhuonetta, Santangelo Norte
Benalmádena · Santangelo Norte
3 beds2 baths164m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€430,800
Uudistuotanto Huippukerroksen Pentthouse Rancho Domingo, Benalmádenassa
Benalmádena · Rancho Domingo
3 beds2 baths110m²
New buildTop-floor positionSolarium+8
€395,600
Uusi 2-huoneen kerrostalo ensimmäisessä kerroksessa, Rancho Domingo
Benalmádena · Rancho Domingo
2 beds2 baths90m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
€457,100
Uusrakennus 3-makuukamarainen asunto Rancho Domingossa, Benalmádenan
Benalmádena · Rancho Domingo
3 beds2 baths110m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
€425,800
Uusi huippukerrostalo yksityisellä aurinkoterassilla Rancho Domingossa, Benalmádena
Benalmádena · Rancho Domingo
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolSolarium+6
€507,500
Uusi Kulmapentthouse Rancho Domingossa, Benalmádenassa
Benalmádena · Rancho Domingo
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolTop-floor position+5
€570,400
Kulmahuoneisto uudisrakennus Rancho Domingossa, Benalmádena
Benalmádena · Rancho Domingo
3 beds2 baths110m²
New buildTop-floor positionCorner unit+9
€680,000
Uusi 3-makuuhuoneen asunto, Zona Centro Comercial Torrequebrada
Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada
3 beds2 baths130m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€810,000
Uusrakennettu Pentthouse-asunto Zona Centro Comercial Torrequebradassa
Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada
3 beds2 baths143m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€970,000
Uusrakennettu 3 makuuhuoneen penthouse Higueróssa, Benalmádena
Benalmádena · Higueron
3 beds2 baths156m²
New buildCommunal poolUnderground parking+8
Costa del Sol · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Why Buy Property in Benalmádena?
Benalmádena stacks three towns on one hillside. Benalmádena Pueblo, the whitewashed village at the top, keeps its Andalusian lanes and the Colomares monument. Arroyo de la Miel in the middle is the working commercial centre with a Cercanías rail station, about 20 minutes from Málaga airport by train. Benalmádena Costa runs along 9 km of seafront anchored by Puerto Marina, one of the coast's most distinctive harbours, with the Calamorro cable car rising directly behind it.
Our current stock here skews high-floor: 11 of 25 listings are penthouses, and most of the rest are apartments in hillside developments around Rancho Domingo, Montealto, Torrequebrada and Higuerón with open sea views. Prices start at €390,600 with a median of €780,000, at about €4,730 per m². Nearly every current listing is new construction, and 22 of the 25 include a pool.
Rail to Airport & Málaga
The Cercanías C-1 from Arroyo de la Miel reaches Málaga airport in about 20 minutes and the city centre in about 30. Neither trip needs a car.
Penthouse-Heavy New Stock
11 of 25 current listings are penthouses; hillside developments in Torrequebrada, Montealto and Higuerón sell open sea views at about €4,730 per m².
Puerto Marina & 9 km of Coast
The islands-and-canals marina is the social hub of the seafront, with beaches running unbroken from Torremolinos to Fuengirola.
Village to Summit
The whitewashed Pueblo at the top, the Calamorro cable car with summit walking trails, and the Butterfly Park make this more varied than a pure beach resort.
Ostaminen Costa del Sol
Ostajan opas — Benalmádena
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Benalmádena's current new-build stock is small but distinctive: 25 listings led by penthouses (11 of them) and apartments, from €390,600 with a median of €780,000 at about €4,730 per m². Developments cluster on the hillside in Rancho Domingo, Montealto, Torrequebrada and Higuerón, selling open sea views and pools rather than beachfront walkability. The town itself has three tiers: the Pueblo at the top, Arroyo de la Miel and its Cercanías station in the middle, and Puerto Marina on the seafront.
Ostokustannukset — Benalmádena
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 7% | Andalusian taso — yksi Espanjan alhaisimmista |
| Leimavero (AJD) | 1.2% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 10–12% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
The Cercanías link, about 20 minutes to Málaga airport, makes Benalmádena one of the easiest markets on the coast to let and manage remotely, and Puerto Marina drives visitor demand in every month. Gross yields of 5 to 6% are realistic on apartments; view penthouses trade some yield for stronger appreciation. Verify tourist-licence status early: Andalucía's short-let registration rules have tightened and some communities now restrict new licences.
Asiantuntijavinkki
Decide hillside versus coast first. The hillside developments where most new stock sits buy bigger terraces and sea views but assume a car; Arroyo de la Miel buys rail convenience and the strongest year-round tenant demand. With penthouses dominating current supply, compare per-m² prices against mid-floor units in the same building, the view premium often runs 15 to 25%.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: Benalmádena
Alueella Benalmádena on OceanHomen kautta myynnissä 25 kohdetta, joista 24 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 429 400 €–1 157 000 €, mediaani 750 000 € ja tyypillinen neliöhinta 4 731 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 3 kohdetta, mediaanimyyntiaika 258 päivää, ja 28 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 25
- 24 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 750 000 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 429 400 € – 1 157 000 €
- Mediaanineliöhinta
- 4 731 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 3
- Mediaanimyyntiaika
- 258 päivää
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 7
- 28 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 1 | 4 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 11 | 44 % |
| 700 000 € tai enemmän | 13 | 52 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| penthouse | 12 | 850 000 € |
| apartment | 9 | 524 000 € |
| townhouse | 2 | 604 500 € |
| villa | 2 | 2 925 000 € |
Alueet vertailussa: Benalmádena
| Alue | Myynnissä | Mediaanihinta | €/m² | Yleisin tyyppi |
|---|---|---|---|---|
| Rancho Domingo | 6 | 443 950 € | 4 563 € | penthouse |
| Montealto | 3 | 475 000 € | 3 831 € | apartment |
| Cortijo Torrequebrada | 3 | 990 000 € | 6 111 € | apartment |
Perustuu 25 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 2. lokakuuta 2026.
Selaa alueittain
Asunnon ostaminen: Benalmádena – usein kysyttyä
Tietoa Benalmádena
Benalmádena stacks three distinct towns on one hillside between Torremolinos and Fuengirola. At the top, Benalmádena Pueblo keeps whitewashed lanes, flower pots and the Colomares monument. In the middle, Arroyo de la Miel is the commercial engine, with the Cercanías station that reaches Málaga airport in about 20 minutes. Along the 9 km seafront, Benalmádena Costa centres on Puerto Marina, the islands-and-canals harbour that remains the coast’s most recognisable.
The cable car behind the marina climbs Mount Calamorro for walking trails and raptor displays, and the seafront paseo runs unbroken into both neighbouring towns. Current new-build stock concentrates on the hillside, in Rancho Domingo, Montealto, Torrequebrada and Higuerón, where penthouses with open sea views dominate.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Summer 27–31°C · Winter 13–18°C
🚆
Lentokenttä
~20 min by Cercanías train
🌊
Rannat
Malapesquera, Santa Ana, Bil-Bil
⛵
Venesatama
Puerto Marina, 1,000+ berths
🚠
Tunnettu
Puerto Marina & cable car
🗣️
Kielet
Spanish, English widely spoken
Mitä tehdä
⛵
Puerto Marina
The 1979-designed harbour of islands and canals, ringed by restaurants and boat trips. It has been voted among the best marinas in the world and stays lively year-round.
🚠
Calamorro Cable Car
The Teleférico rises from behind the Tivoli area to the Calamorro summit for coast-to-Africa views on clear days, marked walking trails and falconry displays in season.
🏰
Pueblo & Castillo de Colomares
The hilltop village keeps its Andalusian character, and the Colomares monument, a castle-shaped tribute to Columbus, is one of the coast’s most photographed follies.
🏖️
Seafront Paseo
Walk the promenade from Torremuelle past Bil-Bil castle to the marina and on toward Fuengirola. Malapesquera and Santa Ana are the main family beaches.