€429,000
Таунхаус с 3 спальнями в Арройо де ла Мьель, Бенальмадена
Benalmádena · Arroyo de la Miel
3 beds1 bath176m²
TerracePrivate patioGarden+6
Недвижимость на продажу в Benalmádena
Недвижимость на продажу в Benalmádena, Costa del Sol — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в Benalmádena
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→€475,000
Квартира на втором этаже в Монтеальто, Бенальмадена – новая постройка
Benalmádena · Montealto
3 beds2 baths124m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€1,040,000
Новый пентхаус в 1ª Línea de Playa, Бенальмадена
Benalmádena · 1 Linea De Playa
3 beds2 baths180m²
Front-line beach locationNew buildCommunal pool+6
€1,145,000
Пентхаус на 4 спальни в новостройке на 1ª Línea de Playa, Бенальмадена
Benalmádena · 1 Linea De Playa
4 beds2 baths204m²
New buildFront-line beach locationTop floor+9
€890,000
Новостройка пентхауса с 3 спальнями в Пуэрто Марина, Бенальмадена
Benalmádena · Puerto Marina
3 beds2 baths119m²
Sea viewsPrivate terraceTop-floor position+9
€990,000
Новостройка на втором этаже в Торремуэле, Бенальмадена
Benalmádena · Torremuelle
3 beds2 baths256m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+8
€1,165,000
Пентхаус на шестом этаже с солярием в La Perla, Benalmádena
Benalmádena · La Perla
3 beds2 baths253m²
New buildTop-floor positionPrivate solarium+7
€750,000
Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Торремуэле, Бенальмадена
Benalmádena · Torremuelle
3 beds2 baths347m²
New buildGround floorPrivate terrace+9
€780,000
Новый таунхаус с видом на море в Монтеалто, Бенальмадена
Benalmádena · Montealto
3 beds3 baths258m²
Sea viewsCommunal poolSolarium+9
€450,000
Новостройка Пентхаус с Солярием в Монтеалто, Бенальмадена
Benalmádena · Montealto
2 beds2 baths103m²
New buildPrivate solariumCommunal pool+7
€430,000
Новостройка, квартира на первом этаже в Cortijo Torrequebrada, Benalmádena
Benalmádena · Cortijo Torrequebrada
2 beds2 baths85m²
New buildFirst floor85 m2 build area+8
€1,100,000
Новостройка 3-комнатная квартира, Кортихо Торрекебрада
Benalmádena · Cortijo Torrequebrada
3 beds2 baths148m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€990,000
Пентхаус на 4-м этаже в Кортихо Торрекебрада, Бенальмадена
Benalmádena · Cortijo Torrequebrada
3 beds2 baths162m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€3,500,000
Новостройка виллы с 5 спальнями в Бенальмадене Пуэбло, Бенальмадена
Benalmádena · Benalmádena Pueblo
5 beds5 baths515m²
New buildSingle-storey layout5 bedrooms+8
€2,350,000
Новая вилла с 4 спальнями в Игуэроне, Бенальмадена
Benalmádena · Higueron
4 beds4 baths528m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€524,000
Новая квартира с 3 спальнями на первом этаже, Santangelo Norte
Benalmádena · Santangelo Norte
3 beds2 baths164m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€430,800
Пентхаус на верхнем этаже в Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena · Rancho Domingo
3 beds2 baths110m²
New buildTop-floor positionSolarium+8
€395,600
Новостройка двухкомнатная квартира на первом этаже, Ранчо Доминго
Benalmádena · Rancho Domingo
2 beds2 baths90m²
New buildFirst floorAir conditioning+8
€457,100
Новая трёхкомнатная квартира в районе Rancho Domingo, Benalmádena
Benalmádena · Rancho Domingo
3 beds2 baths110m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
€425,800
Новостройка пентхауса с солярием в Ранчо Domingo, Бенальмадена
Benalmádena · Rancho Domingo
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolSolarium+6
€507,500
Новостройка углового пентхауса в Ранчо Доминго, Бенальмадена
Benalmádena · Rancho Domingo
2 beds2 baths90m²
New buildCommunal poolTop-floor position+5
€570,400
Угловой пентхаус новостройки в Ранчо Доминго, Бенальмадена
Benalmádena · Rancho Domingo
3 beds2 baths110m²
New buildTop-floor positionCorner unit+9
€680,000
Новостройка трёхкомнатная квартира, Zona Centro Comercial Torrequebrada
Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada
3 beds2 baths130m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+6
€810,000
Новопостроенный пентхаус в Zona Centro Comercial Torrequebrada
Benalmádena · Zona Centro Comercial Torrequebrada
3 beds2 baths143m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+7
€970,000
Новостройка пентхаус с 3 спальнями в Игеróне, Бенальмадена
Benalmádena · Higueron
3 beds2 baths156m²
New buildCommunal poolUnderground parking+8
Costa del Sol · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Why Buy Property in Benalmádena?
Benalmádena stacks three towns on one hillside. Benalmádena Pueblo, the whitewashed village at the top, keeps its Andalusian lanes and the Colomares monument. Arroyo de la Miel in the middle is the working commercial centre with a Cercanías rail station, about 20 minutes from Málaga airport by train. Benalmádena Costa runs along 9 km of seafront anchored by Puerto Marina, one of the coast's most distinctive harbours, with the Calamorro cable car rising directly behind it.
Our current stock here skews high-floor: 11 of 25 listings are penthouses, and most of the rest are apartments in hillside developments around Rancho Domingo, Montealto, Torrequebrada and Higuerón with open sea views. Prices start at €390,600 with a median of €780,000, at about €4,730 per m². Nearly every current listing is new construction, and 22 of the 25 include a pool.
Rail to Airport & Málaga
The Cercanías C-1 from Arroyo de la Miel reaches Málaga airport in about 20 minutes and the city centre in about 30. Neither trip needs a car.
Penthouse-Heavy New Stock
11 of 25 current listings are penthouses; hillside developments in Torrequebrada, Montealto and Higuerón sell open sea views at about €4,730 per m².
Puerto Marina & 9 km of Coast
The islands-and-canals marina is the social hub of the seafront, with beaches running unbroken from Torremolinos to Fuengirola.
Village to Summit
The whitewashed Pueblo at the top, the Calamorro cable car with summit walking trails, and the Butterfly Park make this more varied than a pure beach resort.
Покупка в Costa del Sol
Руководство покупателя по Benalmádena
Обзор рынка перепродажи
Benalmádena's current new-build stock is small but distinctive: 25 listings led by penthouses (11 of them) and apartments, from €390,600 with a median of €780,000 at about €4,730 per m². Developments cluster on the hillside in Rancho Domingo, Montealto, Torrequebrada and Higuerón, selling open sea views and pools rather than beachfront walkability. The town itself has three tiers: the Pueblo at the top, Arroyo de la Miel and its Cercanías station in the middle, and Puerto Marina on the seafront.
Расходы на покупку в Benalmádena
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 7% | Ставка Андалусии — одна из самых низких в Испании |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.2% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 10–12% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
The Cercanías link, about 20 minutes to Málaga airport, makes Benalmádena one of the easiest markets on the coast to let and manage remotely, and Puerto Marina drives visitor demand in every month. Gross yields of 5 to 6% are realistic on apartments; view penthouses trade some yield for stronger appreciation. Verify tourist-licence status early: Andalucía's short-let registration rules have tightened and some communities now restrict new licences.
Совет эксперта
Decide hillside versus coast first. The hillside developments where most new stock sits buy bigger terraces and sea views but assume a car; Arroyo de la Miel buys rail convenience and the strongest year-round tenant demand. With penthouses dominating current supply, compare per-m² prices against mid-floor units in the same building, the view premium often runs 15 to 25%.
Обзор рынка
Рынок недвижимости Benalmádena в цифрах
Объектов в продаже в Benalmádena (OceanHome): 25, из них новостроек: 24. Цены большинства объектов — от 429 400 € до 1 157 000 €, медиана 750 000 €, типичная цена 4 731 € за м². Продано за последние 90 дней: 3, медианный срок продажи — 258 дней; у 28 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 25
- 24 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 750 000 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 429 400 € – 1 157 000 €
- Медианная цена за м²
- 4 731 €
- Продано за последние 90 дней
- 3
- Медианный срок продажи
- 258 дней
- Объектов со снижением цены
- 7
- 28 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 1 | 4 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 11 | 44 % |
| От 700 000 € | 13 | 52 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| penthouse | 12 | 850 000 € |
| apartment | 9 | 524 000 € |
| townhouse | 2 | 604 500 € |
| villa | 2 | 2 925 000 € |
Районы Benalmádena: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Rancho Domingo | 6 | 443 950 € | 4 563 € | penthouse |
| Montealto | 3 | 475 000 € | 3 831 € | apartment |
| Cortijo Torrequebrada | 3 | 990 000 € | 6 111 € | apartment |
На основе 25 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 2 октября 2026 г..
Просмотр по районам
Покупка недвижимости в Benalmádena: частые вопросы
О Benalmádena
Benalmádena stacks three distinct towns on one hillside between Torremolinos and Fuengirola. At the top, Benalmádena Pueblo keeps whitewashed lanes, flower pots and the Colomares monument. In the middle, Arroyo de la Miel is the commercial engine, with the Cercanías station that reaches Málaga airport in about 20 minutes. Along the 9 km seafront, Benalmádena Costa centres on Puerto Marina, the islands-and-canals harbour that remains the coast’s most recognisable.
The cable car behind the marina climbs Mount Calamorro for walking trails and raptor displays, and the seafront paseo runs unbroken into both neighbouring towns. Current new-build stock concentrates on the hillside, in Rancho Domingo, Montealto, Torrequebrada and Higuerón, where penthouses with open sea views dominate.
Основные сведения
☀️
Климат
Summer 27–31°C · Winter 13–18°C
🚆
Аэропорт
~20 min by Cercanías train
🌊
Пляжи
Malapesquera, Santa Ana, Bil-Bil
⛵
Марина
Puerto Marina, 1,000+ berths
🚠
Известен
Puerto Marina & cable car
🗣️
Языки
Spanish, English widely spoken
Чем заняться
⛵
Puerto Marina
The 1979-designed harbour of islands and canals, ringed by restaurants and boat trips. It has been voted among the best marinas in the world and stays lively year-round.
🚠
Calamorro Cable Car
The Teleférico rises from behind the Tivoli area to the Calamorro summit for coast-to-Africa views on clear days, marked walking trails and falconry displays in season.
🏰
Pueblo & Castillo de Colomares
The hilltop village keeps its Andalusian character, and the Colomares monument, a castle-shaped tribute to Columbus, is one of the coast’s most photographed follies.
🏖️
Seafront Paseo
Walk the promenade from Torremuelle past Bil-Bil castle to the marina and on toward Fuengirola. Malapesquera and Santa Ana are the main family beaches.