Uusi Maantaso-asunto, 3 Makuuhuonetta, Santangelo Norte
Santangelo Norte, Benalmádena · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet164 m²
Kuvaus
Tämä uusi maantason asunto Santangelo Nortessa, Benalmádenassa, tarjoaa 164 m² sisätilatilaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Kaksi omaa pysäköintipaikkaa sisältyvät ostohintaan. Asuintalossa on yhteinen uima-allas, hissi ja rakennuksen hälytysjärjestelmä. Energialuokitus on G.Santangelo Norte sijaitsee Benalmádenan länsiosassa, ja rannikkoväylä A-7 tarjoaa suoran pääsyn Málagaan ja Marbellaan. Benalmádena Costa ja sen rannat ovat kunnan alueella, ja alue palvellaan hyvin kaupallisilla liikekeskuksilla Avenida del Cosmos -käytävällä. Málaganin lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 524.000 neliömetrin hinta on noin EUR 3.195. Koska kyseessä on uusirakentaminen, arvonlisävero on 10% omistuksensiirtoveroa koskevien ilmoitusten sijaan, lisäksi notaarinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 ja lakiasiaintoimiston palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisen alueen kulut merkitään tällä hetkellä EUR 0 osoitteessa, ja ostajien tulee vahvistaa lopullinen luku rakennuttajalta. Kiinteistöverotietoja ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Benalmádena on vakiintunut matkailukausi-alue, ja maantason asunnot, joissa on suora pääsy, voivat houkutella ympärivuotista vuokrauskysynnän.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 164 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 81963628-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
164 m2 build
Yhteisuima-allas
Hissi
Hälytysjärjestelmä
2 parking spaces
Air conditioning (provision to install)
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Santangelo Norte, Benalmádena · 36.6130, -4.5433
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,260 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,340 |
| Total | ~€68,650 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,195
Benalmádena keskim.
~€1,650
Ero
+94%
Tietoa alueesta Santangelo Norte, Benalmádena
Benalmádena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista syntyy EUR 524.000 hinnan lisäksi?
Uusirakentamisen arvonlisävero on 10% (EUR 52.400) omistuksensiirtoveron sijaan. Lisää notaarinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 5.240 + arvonlisävero). Varaa kokonaiset ostokuluista noin 12–13% pyydetyn hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä ulkomaalaisille enintään 60–70% luottoarvosta tämän hintaluokan kiinteistöissä, mikä tarkoittaa 30–40% ensimmäistä maksuosuutta (noin EUR 157.200–209.600). Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat yleensä 3,5–4,5% alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitä jatkuvista käyttökuluista aiheutuu?
Yhteisen alueen kulut merkitään tällä hetkellä EUR 0 vuodessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakennuttajalta ennen kauppaa. Kiinteistöverotietoja ei ole saatavilla tässä vaiheessa — agentin voi pyytää arviota rakennuttajalta. Sinun tulee myös budjetoida vuosittaisista rakennusvakuutuksista ja käyttöliittymistä.
Voinko tarkastella omaisuutta etäyhteydellä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan, mukaan lukien asuintalon ja ympäröivän alueen esittelyn. Henkilökohtaiset katselmuukset Santangelo Nortessa voidaan järjestää etukäteen.
Soveltuuko tämä asunto vuokraustarkoituksella sijoittamiseen?
Benalmádena on luokiteltu matkailukausi-alueeksi Andalusian alueellisten säännösten mukaisesti, mikä tarkoittaa, että omaisuus voi olla oikeutettu matkailuvuokraluvalle (Vivienda con Fines Turísticos). Maantason asunnot kolmella makuuhuoneella voivat houkutella sekä lyhytaikaisia lomavuokrauksia että pidempiaikaisia vuokraajia. Sinun tulee vahvistaa lisenssin saatavuus paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa.
Miten ostoproses toimii Espanjassa?
Sinulla pitää ensin olla NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan enimmäiskustannukset (yleensä EUR 3.000–6.000) omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan noin 10% hinnasta. Loput maksusta maksetaan notaarilla sulkemishetkellä, jolloin omaisuus siirtyy sinulle ja omistusoikeus rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Energiatodistus
- G
