Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Santangelo Norte
Santangelo Norte, Benalmádena · Malaga
3 Dormitorios2 Banos164 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Santangelo Norte, Benalmádena, ofrece 164 m² de espacio interior distribuido en 3 dormitorios y 2 baños. Dos plazas de aparcamiento dedicadas se incluyen en el precio de compra. La promoción cuenta con piscina comunitaria, ascensor y sistema de alarma del edificio. La calificación energética es G.Santangelo Norte se sitúa en la zona occidental de Benalmádena, con la carretera costera A-7 que proporciona acceso directo a Málaga y Marbella. Benalmádena Costa y sus playas se encuentran dentro del municipio ampliado, y la zona cuenta con buena dotación comercial a lo largo del corredor de Avenida del Cosmos. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.Con un precio de EUR 524.000, el precio por m² es de aproximadamente EUR 3.195. Al ser una obra nueva, aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, más gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad actualmente figuran en EUR 0 y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor. No hay información del IBI disponible en este momento. Benalmádena es una zona turística consolidada, y los apartamentos en planta baja con acceso directo pueden atraer demanda de alquiler durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 164 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 81963628-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
164 m2 build
Piscina comunitaria
Ascensor
Sistema de alarma
2 parking spaces
Air conditioning (provision to install)
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Santangelo Norte, Benalmádena · 36.6130, -4.5433
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,260 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,340 |
| Total | ~€68,650 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,195
Benalmádena media
~€1,650
Dif.
+94%
Sobre Santangelo Norte, Benalmádena
Benalmádena es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 524.000?
Como obra nueva en Andalucía, usted pagará IVA del 10% (EUR 52.400) en lugar del impuesto de transmisiones. Añada gastos de notaría de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios de abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 5.240 + IVA). Presupueste gastos totales de compra de aproximadamente 12–13% sobre el precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta 60–70% del valor de tasación en una propiedad de este rango de precio, lo que significa que se requeriría una entrada del 30–40% (aproximadamente EUR 157.200–209.600). Los tipos de interés variables y fijos actuales están generalmente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad actualmente figuran en EUR 0 por año; los compradores deben verificar la cifra confirmada con el promotor antes de la firma. No se ha proporcionado información del IBI (impuesto municipal) en este momento — el agente puede solicitar una estimación al promotor. También debe presupuestar para seguros de edificio anuales y conexiones de servicios.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización en vivo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga, incluyendo una visita virtual de la promoción y la zona circundante. Las visitas presenciales en Santangelo Norte pueden organizarse con aviso previo.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Benalmádena está clasificada como zona turística según las regulaciones regionales andaluzas, lo que significa que la propiedad puede ser elegible para una licencia de alquiler turístico (Vivienda con Fines Turísticos). Los apartamentos en planta baja con 3 dormitorios pueden atraer tanto alquileres vacacionales de corta duración como inquilinos a más largo plazo. Debe confirmar la disponibilidad de licencia con un abogado local antes de la compra.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una entrada (generalmente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras) donde se paga alrededor del 10% del precio. El saldo se paga ante el notario en la firma, cuando la propiedad pasa a su nombre y el título se registra.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 164 m²
- Certificado energético
- G
