Nieuwe begane grondverdieping 3-kamerappartement, Santangelo Norte
Santangelo Norte, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers164 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de begane grond in Santangelo Norte, Benalmádena, biedt 164 m² interne woonruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn in de aankoopprijs inbegrepen. De ontwikkeling beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een lift en een gebouwalarmsysteem. Energieklasse is G.Santangelo Norte ligt in het westelijke deel van Benalmádena, met de A-7 kustweg die directe toegang biedt tot Málaga en Marbella. Benalmádena Costa en zijn stranden liggen in de bredere gemeente, en het gebied wordt goed voorzien door commerciële strips langs de Avenida del Cosmos-corridor. Luchthaven Málaga (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Tegen EUR 524.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.195. Dit is een nieuwbouw, dus er gelden aankoopbelastingen van 10% IVA in plaats van overdrachtsbelasting, plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA. Gemeenschapskosten worden momenteel vermeld als EUR 0 en kopers moeten het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar bevestigen. Op dit moment is geen IBI-bedrag beschikbaar. Benalmádena is een gevestigd toeristengebied, en appartementen op de begane grond met directe toegang kunnen het hele jaar door huurbehoefte aantrekken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 164 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 81963628-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
164 m2 build
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Alarmsysteem
2 parking spaces
Air conditioning (provision to install)
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Santangelo Norte, Benalmádena · 36.6130, -4.5433
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,260 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,340 |
| Total | ~€68,650 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,195
Benalmádena gem.
~€1,650
Versch.
+94%
Over Santangelo Norte, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de EUR 524.000?
Als nieuwbouw in Andalusië betaalt u IVA van 10% (EUR 52.400) in plaats van overdrachtsbelasting. Voeg daaraan toe notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterregistratiekosten van ongeveer EUR 400–800 en deurwaarderkosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus IVA (ongeveer EUR 5.240 + IVA). Plan voor totale aankoopkosten van ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen gewoonlijk tot 60–70% lening-waardepercentage op een eigendom tegen deze prijs, wat een inleg van 30–40% (ongeveer EUR 157.200–209.600) zou vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen over het algemeen in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten worden momenteel vermeld als EUR 0 per jaar; kopers moeten het bevestigde bedrag vóór overdracht met de ontwikkelaar verifiëren. Er is op dit moment geen IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) verstrekt – de makelaar kan een schatting bij de ontwikkelaar aanvragen. U moet ook rekenen op jaarlijkse gebouwverzekering en nutsvoorzieningen.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt regelen, inclusief een rondleiding door de ontwikkeling en omgeving. Persoonlijke bezichtigingen in Santangelo Norte kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Benalmádena wordt geclassificeerd als een toeristengebied onder de regelgeving van de regio Andalusië, wat betekent dat de woning in aanmerking kan komen voor een toeristenverhuringslicentie (Vivienda con Fines Turísticos). Appartementen op de begane grond met 3 slaapkamers kunnen zowel kortstondige vakantieverhuurders als langetermijnhuurders aantrekken. U dient de beschikbaarheid van de licentie vóór aankoop met een plaatselijke advocaat te bevestigen.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Eerst heeft u een NIE (vreemdelingenidentificatienummer) nodig, die uw advocaat voor u kan krijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract getekend en wordt een borg (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (arras) waar ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij afsluiting betaald, wanneer eigendom op u overgaat en de titel wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 164 m²
- Energiecertificaat
- G
