Ny 3-rumslägenheter på bottenvåning, Santangelo Norte
Santangelo Norte, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum2 Badrum164 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på bottenvåning i Santangelo Norte, Benalmádena, erbjuder 164 m² internyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Två dedikerade parkeringsplatser är inkluderade i köpeskillingen. Fastigheten har gemensam pool, hiss och larmföretagets säkerhetssystem. Energibeteckning är G.Santangelo Norte ligger i västra delen av Benalmádena, och motorvägen A-7 ger direkt tillgång till Málaga och Marbella. Benalmádena Costa och dess stränder ligger inom kommunen, och området är väl försörjt med kommersiella centrum längs Avenida del Cosmos-området. Flygplatsen Málaga (AGP) ligger ungefär 20 minuter med bil.Till EUR 524 000 blir priset per m² cirka EUR 3 195. Detta är en nybyggnation, så köpeskillingen påverkas av 10% mervärdesskatt istället för överlåtelsevinster, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 samt juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Gemensam kostnad uppgår för närvarande till EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren. Fastighetsskatten (IBI) är inte tillgänglig för närvarande. Benalmádena är ett etablerat turistområde, och bottenvåningslägenheter med direkt tillgång kan locka året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 164 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 81963628-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
164 m2 build
Gemensam pool
Hiss
Larmsystem
2 parking spaces
Air conditioning (provision to install)
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Santangelo Norte, Benalmádena · 36.6130, -4.5433
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,260 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,340 |
| Total | ~€68,650 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,195
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+94%
Om Santangelo Norte, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 524 000?
Som nybyggnation i Andalusien betalar du mervärdesskatt på 10% (EUR 52 400) istället för överlåtelseskatt. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400–800 och advokatkostnader på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 5 240 + mervärdesskatt). Budgetera för totala köpekostnader på ungefär 12–13% ovanpå slutpriset.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåning på en fastighet till detta pris, vilket innebär en insats på 30–40% (cirka EUR 157 200–209 600). Aktuella variabel och fasta räntor ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och din profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensam kostnad uppgår för närvarande till EUR 0 per år; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte. Ingen fastighetsskatt (IBI) har uppgivits för närvarande – mäklaren kan begära en uppskattning från utvecklaren. Du bör även budgetera för årlig byggnadsförsäkring och el- och vattenanslutningstjänster.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan organisera en livevisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, inklusive en genomgång av fastigheten och omgivningen. Personliga visningar i Santangelo Norte kan arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Benalmádena klassificeras som ett turistområde enligt andalusiska regionala förordningar, vilket innebär att fastigheten kan vara berättigad till en turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos). Bottenvåningslägenheter med 3 sovrum kan locka både korttidsferier och långivare. Du bör bekräfta licensbehörighet med en lokal advokat innan köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett NIE (utlänningsidentifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationsavtal och en deposition (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där ungefär 10% av priset betalas. Saldot betalas hos notarien vid slutförande, när äganderätten övergår till dig och äganderätten registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 164 m²
- Energicertifikat
- G
