3-huoneen rivitalo Arroyo de la Mielissa, Benalmádenan
Arroyo de la Miel, Benalmádena · Malaga
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet176 m²78 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 1988 rakennettu 176 m²:n rivitalo 78 m²:n tontilla on maantasossa sijaitseva kiinteistö, jossa on yksityinen piha, terassi ja kaksi varattua pysäköintipaikkaa Arroyo de la Mielissa. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, ja olohuoneessa on takka, joka on käytännöllinen lisä kylmempinä kuukausina. Kiinteistön energialuokitus on G.Arroyo de la Miel sijaitsee Benalmádanan sydämessä ja sillä on hyvä yhteys Cercanías-junalinjan kautta Estación de Arroyo de la Miel-Benalmádenan asemalta, josta on suora yhteys Málagaan. Alueella on pieniksi jaettu kaupallinen pääkatu Avenida de la Constituciónissa, jossa on supermarketteja, kahviloita ja riippumattomia kauppoja kävelyn päässä. Málagal lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisökulut ovat noin EUR 60 kuukaudessa, ja arvioitu vuotuinen IBI on EUR 600. Energiatodistus on luokiteltu G:ksi. Kiinteistö on jälleenmyynti ja se ei sijaitse matkailuvuokrausalueella, joten se sopii ostajille, jotka etsivät pää- tai sivuasuntoa Arroyo de la Mielissa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 176 m² |
| Tontin koko | 78 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02084 |
Varustelu
Terassi
Private patio
Puutarha
Pysäköinti (2 paikkaa)
Takka
Ground floor
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Arroyo de la Miel, Benalmádena · 36.6011, -4.5515
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €42,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€49,691 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,320/year (€110/month)
Tietoa alueesta Arroyo de la Miel, Benalmádena
Benalmádena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä Andalusiassa ostoon sovelletaan 7 %:n siirtoverosatoa. Lisäksi aiheutuu notaarikuluja (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksuja (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehen palkkioita noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Alennetut korot ja paikalliset huojennus voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, lauri perhe tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon osto – siksi kannattaa tarkistaa tämä etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuva ostaja voi tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnan spaaolaisista lainanantajista, mikä tarkoittaa, että 30–40 % omarahoitusta vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisista pankeista vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiileistasi ja lainanantajasta. On suositeltavaa saada asuntolainan periaateohjelmallinen vahvistus ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän rivitalon arvioidut käyttökulut?
Yhteisökulut arvioidaan noin EUR 60:ksi kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisten alueiden ylläpidon. Vuotuinen IBI (kiinteistövero) arvioidaan EUR 600:ksi. Molemmat luvut ovat arvioita ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kaupantekoa. Sinun tulee myös varata rahaa palvelujen liittymiskuluille ja mahdollisille jätteenkeräyskuluille.
Voinko katsoa kiinteistön etäältä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvan katsomisen lisäksi voimme järjestää suoran videokatsomisen sinulle sopivaan aikaan. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin molempien vaihtoehtojen ajoittamiseksi, ja vahvistamme saatavuuden myyjän kanssa suoraan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Arroyo de la Miel on asuinalue pikemminkin kuin ensisijainen matkailualue, joten lyhytaikaisen matkailuvuokrauksen kysyntä on pienempi kuin rannikkoalueilla. Kiinteistö voi soveltua keskipitkälle tai pitkäaikaiselle asunnonvuokraukselle. Sinun tulee tarkistaa paikalliset lisenssisäädökset oikeudellisen neuvonantajasi kanssa ennen kuin sitoudut vuokrausstrategiaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on oltava ensin espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaus- maksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnan. Loput maksetaan notaarilla kaupan päättyessä, jolloin omistusoikeus siirtyy virallisesti. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa alusta lähtien.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 176 m²
- Tontin koko
- 78 m²
- Energiatodistus
- G