3-Rumshus i Arroyo de la Miel, Benalmádena
Arroyo de la Miel, Benalmádena · Malaga
3 Sovrum1 Badrum176 m²78 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta 176 m² stora radhus från 1988 på en 78 m² tomt är en markplanskiva med privat uteplats, terrass och två dedikerade parkeringsplatser i Arroyo de la Miel. Bostaden innehåller 3 sovrum och 1 badrum, med en öppen spis i vardagsrummet som ger extra värme under kallare månader. Fastigheten har energiklass G.Arroyo de la Miel ligger i hjärtat av Benalmádena och är väl försörjd med Cercanías-järnvägen från Estación de Arroyo de la Miel-Benalmádena, vilket ger direktåtkomst till Málaga centrum. Området har en kompakt affärsgata längs Avenida de la Constitución med livsmedelsbutiker, kaféer och oberoende butiker inom gångavstånd. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters körsträcka bort.Uppskattade samfällda utgifter är cirka EUR 60 per månad, och den uppskattade årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 600. Energicertifikatet är klassificerat G. Fastigheten är en andrahandsförsäljning och ligger inte inom en turistuthyrningszon, vilket gör den lämplig för köpare som söker en permanent eller sekundär bostad i Arroyo de la Miel.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 176 m² |
| Tomtstorlek | 78 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1988 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02084 |
Utrustning
Terrass
Private patio
Trädgård
Parkering (2 platser)
Öppen spis
Ground floor
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo de la Miel, Benalmádena · 36.6011, -4.5515
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €42,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€49,691 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,320/year (€110/month)
Om Arroyo de la Miel, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som andrahandsköp i Andalusien tillkommer ITP-överlåtelseskatt på 7% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller villkor i regionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket betyder att en insats på 30–40% i allmänhet krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din finansiella profil och långivaren. Det är lämpligt att ordna ett principiellt bolåne innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de uppskattade driftskostnaderna för detta radhus?
Samfällda avgifter uppskattas till EUR 60 per månad och täcker underhåll av gemensamma områden. Den årliga fastighetsskatten (IBI) uppskattas till EUR 600. Båda siffror är uppskattningar och bör bekräftas med mäklaren före avtal. Du bör också budgetera för anslutningsavgifter och eventuella sophämtningsavgifter.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Utöver personliga visningar kan vi ordna en live-videövisning vid en tid som passar dig. Kontakta OceanHome-teamet för att boka antingen alternativ, och vi bekräftar tillgängligheten med säljaren direkt.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Arroyo de la Miel är en bostadsomrade snarare än en primär turistzon, så efterfrågan på kortsiktig turistuthyrning är mer begränsad än i kustområden. Fastigheten kan lämpa sig för medellång eller långsiktig bostadsuthyrning. Du bör verifiera de lokala licensieringsvillkoren med din juridiske rådgivare innan du åtar dig en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiske rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Resterande belopp betalas hos notarien vid slutförandet, då äganderätten officiellt övergår. Det rekommenderas starkt att engagera en oberoende spansk juridisk rådgivare från början.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 176 m²
- Tomtstorlek
- 78 m²
- Energicertifikat
- G