3-Kamerwoning in Arroyo de la Miel, Benalmádena
Arroyo de la Miel, Benalmádena · Malaga
3 Slaapkamers1 Badkamers176 m²78 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze 176 m² grote rijwoning uit 1988 op een perceel van 78 m² is een gelijkvloerse eigendom met een privépatio, terras en twee toegewezen parkeerplaatsen in Arroyo de la Miel. De accommodatie beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer, met een open haard in de woonkamer die extra warmte biedt tijdens koudere maanden. De woning heeft een energielabel G.Arroyo de la Miel ligt in het hart van Benalmádena en is goed bereikt via de Cercanías-spoorlijn vanuit Estación de Arroyo de la Miel-Benalmádena, met directe verbindingen naar het centrum van Málaga. Het gebied heeft een compacte winkelstraat langs de Avenida de la Constitución, met supermarkten, cafés en onafhankelijke winkels op loopafstand. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden.De geschatte gemeenschapsgelden bedragen ongeveer EUR 60 per maand, en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is EUR 600. Het energiecertificaat heeft een rating G. De woning is een doorverkoop en ligt niet in een toeristisch verhuurgebied, wat het geschikt maakt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente of tweede woning in Arroyo de la Miel.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 176 m² |
| Perceelgrootte | 78 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1988 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02084 |
Voorzieningen
Terras
Private patio
Tuin
Parkeren (2 plaatsen)
Open haard
Ground floor
Airconditioning
Inbouwkasten
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo de la Miel, Benalmádena · 36.6011, -4.5515
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €42,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€49,691 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,320/year (€110/month)
Over Arroyo de la Miel, Benalmádena
Benalmádena is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop kosten naast de vraagprijs?
Als doorverkoop in Andalusië is er ITP-overdrachtsbelasting van 7% op de koopprijs. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van circa 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote-gezinsstatus of aankoop van een primaire woning – dus het is zinvol dit van tevoren te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwoners kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen bij Spaanse kredietverstrekkers, wat een aanbetaling van 30–40% vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Het is raadzaam een hypotheek in principe af te sluiten voordat u een bod doet.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapsgelden zijn geschat op EUR 60 per maand en betreffen onderhoud van gemeenschappelijke ruimten. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) wordt geschat op EUR 600. Beide bedragen zijn schattingen en moeten vóór het notariscontract met de makelaar worden bevestigd. Rekening houdend met aansluitingskosten en eventuele afvalstoffenheffingen.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast fysieke bezichtigingen kunnen we een live videobezichtiging op uw gewenste moment regelen. Neem contact op met het OceanHome-team om beide opties in te plannen, en we bevestigen de beschikbaarheid direct bij de verkoper.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Arroyo de la Miel is een woonwijk in plaats van een primaire toeristenzone, dus de vraag naar kortetermijnverhuur is beperkter dan in kustgebieden. De woning kan geschikt zijn voor middel- of lange-termijnverhuur. Controleer de lokale vergunningsvereisten bij uw juridisch adviseur voordat u een verhuurstrategie vastlegt.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, wat uw juridisch adviseur voor u kan aanvragen. Nadat u overeenstemming over de prijs hebt bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij afwikkeling betaald, wanneer het eigendom officieel overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om van het begin af aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 176 m²
- Perceelgrootte
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G