Casa Adosada de 3 Dormitorios en Arroyo de la Miel, Benalmádena
Arroyo de la Miel, Benalmádena · Malaga
3 Dormitorios1 Banos176 m²78 m² parcela
Descripción
Construida en 1988, esta casa adosada de 176 m² sobre una parcela de 78 m² es una propiedad en planta baja con patio privado, terraza y dos plazas de aparcamiento dedicadas en Arroyo de la Miel. El inmueble cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, con una chimenea en la sala de estar que ofrece una característica práctica para los meses más fríos. La propiedad tiene una calificación energética de G.Arroyo de la Miel se sitúa en el corazón de Benalmádena y está bien comunicada por la línea de Cercanías desde la Estación de Arroyo de la Miel-Benalmádena, con acceso directo al centro de Málaga. La zona cuenta con una calle comercial compacta en la Avenida de la Constitución, con supermercados, cafeterías y tiendas independientes a poca distancia a pie. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 20 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 60 al mes, y el IBI anual estimado es EUR 600. La calificación del certificado energético es G. La propiedad es una reventa y no se encuentra en una zona de alquiler turístico, por lo que es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en Arroyo de la Miel.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 176 m² |
| Parcela | 78 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1988 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02084 |
Características
Terraza
Private patio
Jardín
Aparcamiento (2 plazas)
Chimenea
Ground floor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Arroyo de la Miel, Benalmádena · 36.6011, -4.5515
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €42,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,191 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€49,691 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,320/year (€110/month)
Sobre Arroyo de la Miel, Benalmádena
Benalmádena es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como reventa en Andalucía, esta compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 7% sobre el precio de compra. Los costes adicionales incluyen gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple los requisitos de esta región, por ejemplo por edad, número de hijos o discapacidad, o por compra de residencia principal, por lo que merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar financiación de hasta el 60–70% del precio de compra en entidades de crédito españolas, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y de la entidad. Es recomendable obtener una oferta hipotecaria de principio antes de realizar una oferta.
¿Cuáles son los costes estimados de funcionamiento de esta casa adosada?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 60 al mes, cubriendo el mantenimiento de las zonas comunes. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 600. Ambas cifras son estimaciones y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. También debe presupuestar para las conexiones de servicios e importes aplicables de recogida de basura.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita por vídeo en directo en una hora que le venga bien. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para programar cualquiera de las opciones, y confirmaremos la disponibilidad con el vendedor directamente.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Arroyo de la Miel es un barrio residencial más que una zona turística primaria, por lo que la demanda de alquiler turístico a corto plazo es más limitada que en zonas costeras. La propiedad puede ser adecuada para alquiler residencial a medio o largo plazo. Debe verificar los requisitos de licencia locales con su asesor legal antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se paga en la notaría en la finalización, cuando la propiedad se transfiere oficialmente. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente desde el principio.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 176 m²
- Parcela
- 78 m²
- Certificado energético
- G