Villa de Nueva Construcción de 5 Dormitorios en Benalmádena Pueblo, Benalmádena

Esta villa de nueva construcción de una sola planta en Benalmádena Pueblo se sitúa en una parcela privada de 822 m² en la cima de una colina, con 515 m² de superficie construida distribuidos en cinco dormitorios y cinco baños. La distribución en planta baja abarca un solo nivel, permitiendo acceso directo a todas las estancias sin necesidad de escaleras. Dispone de aire acondicionado en toda la propiedad y no hay cuotas de comunidad, ya que la vivienda se encuentra de forma independiente en su propia parcela.Benalmádena Pueblo es el pueblo original ubicado en la colina sobre la costa, diferenciándose de la marina y la zona de playa inferior. Las calles encaladas alrededor de Calle Real y la Plaza de España ofrecen al área un carácter más tranquilo y local que las zonas turísticas. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, y la carretera A-7 conecta el pueblo con Málaga capital y Marbella en menos de una hora.La propiedad es de nueva construcción, por lo que está sujeta a IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,2%, ambos fijados por la Comunidad Autónoma de Andalucía. No aplica ITP. El IBI aún no ha sido evaluado, ya que la referencia catastral está pendiente. La calificación energética es G, lo cual es común en construcciones nuevas en espera del certificado post-finalización. Benalmádena Pueblo cuenta con una zona de licencia turística válida, lo que otorga a la propiedad potencial de alquiler tanto en mercados de corta como de larga estancia.La parcela de 822 m² incluye un jardín privado, y la huella de una sola planta significa que las terrazas exteriores se abren directamente desde las áreas de estar principales. La posición en la ladera del pueblo ofrece vistas abiertas del paisaje circundante sin que la propiedad sea pasada por alto por los vecinos inmediatos.