Nybyggd villa med 5 sovrum i Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena Pueblo, Benalmádena · Malaga
5 Sovrum5 Badrum515 m²822 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Benalmádena Pueblo ligger på en tomt på 822 m² och erbjuder 515 m² byggyta fördelad på ett plan med 5 sovrum och 5 badrum. Priset per m² byggyta är cirka EUR 6 796. Málaga AGP-flygplats ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för frequent travellers. Energiklassificering är G, vilket är standard för nybyggnationer av denna storlek.Benalmádena Pueblo är höjdbyområdet i Benalmádena, beläget ovanför kustremsan och marinaden vid Puerto Marina. Den gamla stadskärnan är centrad runt Calle Real och Plaza de España, där en veckomarknad lockar både lokalbefolkning och invånare året runt. Strandpromenaden och stränderna vid Arroyo de la Miel är tillgängliga via väg, och Benalmádena Pueblo erbjuder lugnare gator och havsutsikt jämfört med de mer livliga semesterorterna nedan.Den årliga IBI-avgiften för denna nybyggnad har ännu inte bekräftats och bör förfrågas hos mäklaren före avtalsslut. Det finns för närvarande inga gemensamma avgifter registrerade för denna fastighet. Benalmádena Pueblo ligger inom Málagas provinsiella turistkorridor, och villor av denna storlek väcker intresse från korttidsuthyrningsplattformar, även om avkastningen varierar beroende på förvaltningsarrangemang och beläggning.Tomten på 822 m² erbjuder omfattande utomhusutrymme för privat pool, terrasser och trädgård, allt enligt slutlig byggspecifikation. Köpare bör bekräfta poolstorlek, terrässyta och trädgårdslayout direkt hos byggherren, då dessa detaljer avtalas på avtalgstadiet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 515 m² |
| Tomtstorlek | 822 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73514086-01 |
Utrustning
Nybyggnation
5 bedrooms
5 bathrooms
515 m2 build area
822 m2 plot
Single-storey layout
Private plot
No community fees
20 minutes to Málaga AGP airport
Hilltop village location
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Benalmádena Pueblo, Benalmádena · 36.5825, -4.5910
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €402,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€42,350 |
| Total | ~€446,900 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,796
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+312%
Om Benalmádena Pueblo, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset på EUR 3 500 000?
Som nybyggnad är denna villa föremål för moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 350 000. Ytterligare kostnader inkluderar noteringsavgift på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgift på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridisk rådgivning typiskt omkring 1% av köpesumman plus moms, motsvarande cirka EUR 35 000 plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på cirka 11-12% över utgångspriset.
Kan icke-bosatta köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Icke-bosatta köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare typiskt kräver en insats på 30-40% av köpesumman. På EUR 3 500 000 innebär det att tillhandahålla mellan EUR 1 050 000 och EUR 1 400 000 i förskott. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att få ett hypoteksbeslut in principle innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är registrerade som EUR 0 per år för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften (kommunal fastighetsskatt) för denna nybyggnad har ännu inte fastställts och bör bekräftas hos byggherren och Benalmádenas stadshus före slutförande. Elkostnader för en villa på 515 m² varierar beroende på användning. Energiklassificering är G.
Kan jag arrangera en visning, och finns videovisning tillgänglig?
Ja. Kontakta OceanHome för att arrangera ett personligt besök på platsen och byggherrens showroom i Benalmádena Pueblo. Om du är baserad utanför Spanien kan vi arrangera en livevideovisning så att du kan se tomten, omgivningen och eventuella showroom-material innan du reser.
Vilken hyrespotential har en villa av denna storlek i Benalmádena Pueblo?
Benalmádena är ett licensierat turistområde inom Málaga-provinsen, och villor med 5 sovrum på privata tomter väcker intresse på korttidshyrningsplattformar, särskilt från sent vår genom tidig höst. Hyresintäkterna beror på slutlig finish, poolprovision och använd förvaltningsbolag. Vi rekommenderar att tala med ett lokalt hyresförvaltningsbolag för nuvarande marknadspriser före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först ska du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetsköp i Spanien. När ditt bud accepteras betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där typiskt 10% av köpesumman betalas. Återstoden överförs hos notarius på den överenskomna slutdatum, när äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 515 m²
- Tomtstorlek
- 822 m²
- Energicertifikat
- G
