Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Benalmádena Pueblo, Benalmádena

Diese einstöckige Neubau-Villa in Benalmádena Pueblo befindet sich auf einem privaten 822 m² großen Grundstück auf einem Hügel mit 515 m² bebauter Fläche, verteilt auf fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das Grundrisskonzept erstreckt sich über eine Ebene, was direkten Zugang zu allen Räumen ohne Treppen ermöglicht. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, da sich das Anwesen unabhängig auf seinem eigenen Grundstück befindet.Benalmádena Pueblo ist das ursprüngliche Bergdorf oberhalb der Küste und unterscheidet sich von dem darunter liegenden Hafen- und Strandbereich. Die weißgetünchten Gassen rund um die Calle Real und die Plaza de España verleihen der Gegend einen ruhigeren, lokaleren Charakter als die touristischen Zonen. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Autominuten entfernt, und die Küstenstraße A-7 verbindet das Dorf innerhalb einer Stunde mit Málaga-Stadt und Marbella.Die Immobilie ist ein Neubau und unterliegt daher der MwSt. von 10% auf den Kaufpreis zuzüglich AJD-Grundsteuer von 1,2%, beide von der Autonomen Gemeinschaft Andalusien festgelegt. Die ITP ist nicht anwendbar. Die Grundsteuer wurde noch nicht festgesetzt, da die Katastrareferenz noch aussteht. Die Energiebewertung ist G, was bei Neubauten üblich ist, die auf ihr Abschlusszertifikat warten. Benalmádena Pueblo verfügt über eine gültige Tourismuslizenzzone, die der Immobilie Mietpotenzial sowohl im Kurzzeit- als auch im Langzeitmarkt gibt.Das 822 m² große Grundstück umfasst einen privaten Garten, und die einstöckige Grundfläche bedeutet, dass Außenterrassen direkt von den Hauptwohnbereichen abgehen. Die Lage am Dorfhang bietet offene Ausblicke auf die umgebende Landschaft, ohne dass die Immobilie unmittelbar in die Nähe von Nachbarn überblickt.