Villa neuve de 5 chambres à Benalmádena Pueblo, Benalmádena

Cette villa neuve de plain-pied à Benalmádena Pueblo est située sur un terrain privé de 822 m² en position dominante avec 515 m² de surface habitable répartis sur cinq chambres et cinq salles de bains. L'aménagement au rez-de-chaussée s'étend sur un seul niveau, ce qui rend toutes les pièces directement accessibles sans escaliers. La climatisation est installée partout, et il n'y a pas de charges de copropriété, car la propriété est indépendante sur son propre terrain.Benalmádena Pueblo est le village historique en position dominante au-dessus de la côte, distinct de la marina et de la zone balnéaire en contrebas. Les rues blanchies à la chaux autour de la Calle Real et de la Plaza de España donnent au quartier un caractère plus tranquille et local que les zones touristiques. L'aéroport de Málaga AGP est à environ 20 minutes en voiture, et la route côtière A-7 relie le village à la ville de Málaga et à Marbella en moins d'une heure.La propriété est une construction neuve, elle est donc soumise à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD (droit de timbre) à 1,2%, tous deux fixés par la Communauté autonome d'Andalousie. L'ITP ne s'applique pas. L'IBI n'a pas encore été évalué, car la référence cadastrale est en attente. La classe énergétique est G, ce qui est courant pour les constructions neuves en attente de leur certificat post-achèvement. Benalmádena Pueblo dispose d'une zone valide pour licence touristique, offrant à la propriété un potentiel locatif sur les marchés de courte et longue durée.Le terrain de 822 m² comprend un jardin privé, et l'empreinte au sol de plain-pied signifie que les terrasses extérieures s'ouvrent directement sur les zones de vie principales. La position sur la colline du village offre des vues ouvertes sur le paysage environnant sans que la propriété ne surplombe les voisins immédiats à proximité directe.