Apartamento de 2 Dormitorios en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Dormitorios2 Banos97 m²
Descripción
Un apartamento de 97 m² con 2 dormitorios ubicado en Pueblo 4, Benijofar, con un precio de EUR 304.000. La propiedad se vende completamente amueblada. Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). La playa está a 30 minutos a pie. El precio de EUR 304.000 equivale a EUR 3.134 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Un trastero acompaña a la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38418876-04 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,134
Benijófar media
~€2,856
Dif.
+10%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 304.000, pagará el 10% de IVA (EUR 30.400), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.678. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 40.188.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 304.000, una hipoteca del 60% sería EUR 182.400, requiriendo un depósito de EUR 121.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 963. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Benijofar; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 4. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Benijofar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar la ausencia de deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G
