Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Islas Menores-Mar de Cristal
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
3 Dormitorios2 Banos151 m²
Descripción
Por EUR 360.000, este apartamento de 3 dormitorios en Islas Menores-Mar de Cristal ofrece 151 m² con 2 baños. Islas Menores-Mar de Cristal es una zona residencial dentro de Cartagena. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 360.000 equivale a EUR 2.384 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Un trastero acompaña a la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 151 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 52129043-03 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Aparcamiento subterráneo
Seguridad
Baño en suite
Cuarto de servicio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€2,060/year (€172/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,384
Cartagena media
~€2,926
Dif.
-19%
Sobre Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva de EUR 360.000, pagará un 10% de IVA (EUR 36.000), impuesto sobre actos jurídicos documentados de aproximadamente el 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4.356. El coste total estimado es de aproximadamente EUR 47.306.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes suelen poder financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 360.000, una hipoteca del 60% sería EUR 216.000, requiriendo un depósito de EUR 144.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.140. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Cartagena; el seguro del hogar corre EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para concertar una visita presencial de este apartamento en Islas Menores-Mar de Cristal. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas suelen poder concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Cartagena es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría resultar atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto español para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 151 m²
- Certificado energético
- G
