Uusi 3-huoneen asunto Islas Menores-Mar de Crystalin alueella
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet151 m²
Kuvaus
Hintaan EUR 360.000 tämä 3-huoneen asunto Islas Menores-Mar de Crystalissa tarjoaa 151 m² kahdella kylpyhuoneella. Islas Menores-Mar de Crystalia on asuinalue Cartagenassa. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 360.000 on EUR 2.384 neliömetriltä. Energialuokitus on G. Paikoitustila sisältyy hintaan. Varasto kuuluu kiinteistöön. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakentamisena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoveroksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 151 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52129043-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Maanalainen pysäköinti
Turvallisuus
En suite -kylpyhuone
Kodinhoitohuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€2,060/year (€172/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,384
Cartagena keskim.
~€2,926
Ero
-19%
Tietoa alueesta Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tämä uusrakennus EUR 360.000:ssa maksaa 10% arvonlisäveron (EUR 36.000), kiinteistöveroa noin 1,5%, notaarinkustannukset noin EUR 900, kiinteistörekisteri noin EUR 650 ja oikeudellisen neuvonnan noin EUR 4.356. Kokonaiskustannukset ovat arviolta noin EUR 47.306.
Onko asuntolainarahoitus saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tämä EUR 360.000 asunto: 60% laina olisi EUR 216.000, mikä vaatii EUR 144.000 käsirahaa. Nykyisillä muuttuvilla koroilla noin 4%, kuukausimaksut 25 vuodessa olisivat noin EUR 1.140. Espanjalaiset pankit vaativat tulontodistuksen, veroilmoitukset ja luottoraportin kotimaastasi.
Mitä ovat kuukausittaiset kulut?
Tämän asunnon vuosittaiset juoksevat kulut sisältävät: kiinteistövero on arvioitu EUR 500-900 vuodessa; yhteisen omaisuuden kulut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Cartagenassa; kotivakuutus EUR 200-400 vuodessa; palvelumaksut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaisten omistajien on myös maksettava vuotuinen tulovero (IRNR) laskennalliselle vuokra-arvolle, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaluokan omaisuudelle.
Voinko varata esittelyn?
Ota yhteyttä Marco Elslingeriin järjestääksesi näyttelyn tälle asunnolle Islas Menores-Mar de Crystalissa. Video-esittelyt ovat saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Mikä on vuokrapotentiaali?
Cartagena on pääasiassa asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrasopimukset ovat yleisempiä kuin lyhytaikaiset. 3-huoneen asunto voisi kiinnostaa pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat ulkomaisten omistajien osalta espanjalaisen verotuksen alaisia. Tiedustele nykyisistä kysyntätasoista paikalliselta asiamieheltä.
Miten ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa vaatii NIE-numeron, jonka asianajajasi voi auttaa hankkimaan. Kun olet sopunut hinnasta, varauskausi-talletus varmistaa kiinteistön. Sitten allekirjoitat arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikossa. Viimeinen vaihe on kirjoitusten allekirjoitus notaarin luona ja loppusumman maksaminen. Asianajajasi hoitaa due diligence -tarkastuksen, tarkistaen, että kiinteistöllä ei ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta valmistumiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 151 m²
- Energiatodistus
- G
